相信许多关注房地产的人，最想问的就是，为什么要买房？

是啊，为什么要买房？钱攒在手里不是更踏实吗？买理财、P2P、股票、黄金不是有很好的收益吗？国家一直强调房住不炒，房价应该没什么上涨空间了吧？诸如此类的问题不胜枚举。

接下来，是我的一些观点，用来解答这些问题。

钱攒在手里更踏实吗？

事实上，刚好相反。钱攒在手里便失去了它的使用价值，而且越来越越没有价值，也就是老话说的“钱毛了”。为什么呢？四个字：货币稀释。国家为了保障经济活力，每年大概会增发10%的货币到市场上。但是市场上的商品资源没有相应的变多。所以你手里攒的钱的购买力每年缩水10%。通俗一点讲，原本你有1块钱，市场上有1瓶水，1块钱买1瓶水。但是增发了1元货币，市场上还是只有1瓶水，那你手里的1元钱现在只能买半瓶水了，购买力减半。

买理财、P2P、股票、黄金不是有很好的收益吗？

确实，这些东西会有收益。但是，收益并不算好。理财，正规银行的一年定期利率不到2%，跟每年10%的货币稀释速度相比，依旧是亏得。P2P，最近很火爆的，收益率高的许多人控制不住自己的双手，买了。结果呢，P2P暴雷的概率可比收益率高多了，多少人都受到波及啊。股票，我一直反对炒股。因为股市风险太大了，大部分散户都想低点买入、高点卖出。可真正能如愿的，凤毛麟角。而且，这种短线操作完全是一种赌徒心态，只要你一直买股票，亏本是必然发生的。黄金，投资门槛稍微高了一点，而且收益也并不好。黄金从1792年的19.39美元/盎司到2017年的1200美元/盎司。225年涨了63倍，年均回报率不足2%，但现在的年均通货膨胀速度可是3%哦。

国家一直强调房住不炒，房价应该没什么上涨空间了吧？

确实，那些人口净流出的小城市的房子，不要去投资了。但是，人口净流入的优质大城市的房子，至少还能涨20年。先说为什么会涨。大家应该都学过高中政治课。里面有过一个最基本的经济学知识：供求决定价格。当供大于求时，价格下跌；当供不应求时，价格上涨。那些人口净流入的城市，每年都有大量的人口涌入，也就是大量的住房需求。但城市的住房是非常有限的。供不应求，价格上涨。有人说，大城市都限购，把大部分需求都限制住了。非常对，正是因为供不应求，房子不够卖，所以才会有限购，所以房价肯定还会上涨。为什么说至少还能涨20年。因为，中国的城市化进程还处在中期，想达到发达国家的那种稳定阶段至少还要20年。

为什么要买房？

既然确定了把钱存起来一定是亏损的，那么就应该把钱拿出来投资。而我们又知道了理财、股票、黄金等等也可以说是亏损的。那普通人能够选择的只有买房了。当然，如果这样就解释了为什么要买房这个问题，那就太肤浅了。

首先要记住两句话。一、投资不是赌博，投资是搭乘经济增长，得到确定的回报。二、大方向看，财富只有两个来源，创造财富和分配财富。

一、投资不是赌博，投资是搭乘经济增长，得到确定的回报。

我们常说，选择大于努力。南辕北辙的故事也告诉我们，选择错了，越努力越失败。而选择买房，就相当于买入了所在城市的股份，直接占有了这座城市的资源，如就业、教育、医疗、环境、公共设施等。现如今，中国经济高速发展，一线以及强二线更是引领全球。这样优质的原始股，还不趁早买入，多傻啊？另外，当前中国的城市化率大概是60%。以每年1%的速度增长，至少还要高速增长20年。20年内，源源不断的需求，相对应的是每年少得可怜的楼盘。供不应求，而且需求远大于供给！选择优质城市核心位置的房产，绝不会错。

二、大方向看，财富只有两个来源，创造财富和分配财富。

创造性收入不用解释，大家都有自己的工作，为社会创造着财富，同时收取相应的回报（工资）。可当你的储蓄是你年收入的10倍时，以后每年再创造相同的财富，购买力并不会增加，因为货币稀释，每年都会稀释10%的购买力。而且，很多人都会觉得，工资上涨完全赶不上房价上涨。所以，创造财富大概率不能脱贫。

而有些人，只是买了一两套房，三五年之后，你会发现他们的财富增长了一个量级。虽然工资没变多少，但是房子升值太多。这就是因为他们参与了分配财富。土地是有价值的，尤其是优质城市的土地，当你听到某某开发商以多少亿元的价格竞拍到某块地时，是不是目瞪口呆。别太惊讶，那块地绝对值那么多钱。开发商拿到地后，建成商品房。而你买了房，就拥有了一部分土地资源。而随着国家的发展和城市化率高速增长，土地的价值越来越高，你手中的土地资源也就越来越值钱。当你拥有了优质房产，不用干什么，市场就把财富分配给你了。

五千年一遇的城市化进程，被我们赶上了！还犹豫什么呢？

我是深房梦，愿你也能实现深圳房产梦！