又发现一种新的投资产品！
REITs的全称是Real Estate Investment Trusts，中文名是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
简单来说，就是普通人间接投资房产的一种投资产品。
以下来自知乎，作者：蚂蚁财富
“这类基金有什么特点？
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、 REITs长期回报率较高。
这种基金的优点是什么？
1、 REITS通过募集资金，降低了中小投资者投资房地产的门槛；
2、 管理房地产的专业管理人可以将资金用于房地产组合投资，降低了房地产投资的风险，
3、 购买该类基金之后可以进行流通，将手上的份额转让给其他投资者，流动性较好，增加房地产投资的灵活性。
缺点又是什么？
1、 上市交易的REITs会同时受不动产周期性波动和股市整体周期波动的影响, 在不动产景气度较低或股市系统性风险较高的情况下,会影响基金的收益水平；
2、 基础设施公募REITs采用封闭式的方式运作，封闭期限较长；
3、 封闭期内不办理申购与赎回业务，但封闭期内会上市交易，投资者需要通过证券交易所进行交易；
补充一点：目前国内的REITS相对于其他基金还不是特别成熟，加上今年的房地产波动较大，这类基金的投资还是有一定的风险，大家在投资前请认真了解好，最后再决定是否要进行投资，保护好自己的钱袋子，不要盲目跟风，做一名理性投资者。”
房地产增值，收租，通胀影响小。REITs回报良好，现金流稳定，有升值潜力，流动性很好。那么我们如何投资REITs呢？
比较建议的是通过QDII基金投资。跟踪REITs指数的QDII基金。
天天基金网，搜索房地产，不动产，REIT，REITs搜索，再根据筛选指数基金的指标筛选出好的基金。
但是，现在疫情，对实体店铺收租很有影响。
以上只是个人笔记记录，不构成投资建议哦~
投资又风险，入市须谨慎！
