说三件往事。

第一件。我刚参加工作的时候，周末在单位，突然来了一位陌生客户。客户和我们在一家写字楼办公，看到水牌楼下有律所，就顺便下来咨询一下。客户是一位大哥，攻城狮，收入不菲。大哥有位太太，太太有了外遇。于是两人因此感情不和，就分居了。太太主动出击，在大哥的家里提前放了一个用过的避孕套，然后自导自演带着亲戚、家人来“捉奸”，从床下面翻出了这个避孕套。大哥百口莫辩。本来谁出轨其实不重要，左右都是离，但是太太的父亲，也就是客户的老丈人是个很倔的老头，听说姑爷欺负自家闺女非常气愤，老爷子于是天天跑到客户单位大闹。于是客户的领导找客户谈话，暗示他如果不解决这个问题，就只好辞退他。我和律所同事老王一起接待了这位客户，他的诉求比较特殊的地方就是重点不在于离婚，而在于保住饭碗。我灵感来了（反正啥也不懂），给了客户一个建议，咱们提一个“停止侵权行为”的民事诉讼，被告是老先生，这样就算没达到劝退目的，至少也可以给领导一个交代：你看我都把对方起诉了，这总算是够诚意了吧。客户自己劝不走老人，比起离婚他更担心丢掉工作，所以觉得我的建议甚好。我这边赶快和老王一起电话请来了律所的领导，领导过来和客户谈了一个小时，收了两个案子，离婚加上这个民事侵权案。后来客户的工作保住了，之后的几年我们经常在电梯里遇到，互相打招呼。

第二件。还是实习期，来了个史女士，在王府井买了个可以俯瞰故宫的大豪宅，交了50万定金，后来不想要了。客户预约到律所咨询，在来的路上。我把案情汇报给领导。领导（就是上面收案子的那位）说，小徐，你说说这个案子怎么办？

我给领导说：我觉得我们签了协议就得履行，说不要了我们违约，定金恐怕拿不回来。但是如果就这样说，那我们也没办法收费了，所以咱们得想个法子帮客户退钱。

法律上我们可以退钱有几种情况：第一，客户的房子五证不全，合同无效，我们可以退房。第二，开发商把房子抵押出去了，没有告知我们，我们可以让开发商双倍返还定金。领导笑笑说：你这些都没有根据的，还得做调查，其实有个更简单的法子，你再想一想。自己想是很难想的出来的，不如干脆等着看领导怎么收这个案子。后来发现打法很简单，先陪客户去告诉对方，我们要买这个房子。然后按照认购书和开发商去签正式的购房合同。谈合同的时候提一些条件，开发商肯定不愿意答应（开发商很强硬，合同一个字也不让修改）。再基于双方不能就正式的合同达成一致告到法院，返还定金。50万定金，收了10万的律师费。不到一年功夫就把50万拿回来了，客户挺高兴。

第三件，不久前一个地产圈子的好朋友给我介绍一个客户，买了商住房要求退房。按照合同约定，这种你情我愿的交易，没有什么理由退房。好朋友把客户介绍给我，我再把客户安排给律所的律师接待，律师再把案子分配到承办律师手里。这个客户是比较挑剔的那种客户，一有点小事就会到朋友那里抱怨。第一次抱怨，客户是抱怨我们律师做的事情和她做的事情一模一样，肯定没用。做什么事情呢？投诉，到建委、房管局、规委这些地方投诉开发商的商改住、违规销售等等违规操作。她的意思是这些她之前都投诉过。她希望聘请律师之后，能立刻、马上给她退房，可是承办律师却表示案件难以预计，所以她觉得请不请律师都一样。朋友给我说，我就去案件群了解了一下整个案情，听承办汇报了工作，发现承办律师其实已经给客户都解释过了：投诉都是为了接下来的诉讼做铺垫。告谁？告政府，行政不作为，没有依法对开发商的违法违规行为进行处罚。虽然客户也会投诉，但是他不知道投诉无效之后还可以诉讼。承办给我说，我给朋友说，朋友再给客户说，这样传了一圈，客户才不吭气。第二次找我，仅仅间隔两周，开发商答应给客户退房了。这个案子比我们预想的办的顺利，固然不错，反过来客户那边也很高兴，激动地请两位承办律师吃了个饭。三件事说完，请问大伙，这三件事里面，我提法官了吗？固然法官很专业，能判案，有些案子确实有法官就够了。而律师在法庭上确实也有很多作用，比如很基本的，不请律师，你自己上庭你说什么啊？不请律师，如何立案。不请律师，准备哪些证据。律师的价值在于这些经验，能够让整个审理过程更加顺畅。等等。除了以上这些，我觉得还有一个角度，也很重要：法官可以决定一个案子怎么判，但是，律师可以决定一个案子怎么告