不得不说地产这个行业，不出几本白皮书都不好意思说自己是混地产圈的。最流行的白皮书，《+的进化》世茂璀璨系，产品价值白皮书，归家在世茂璀璨是仪式感，世茂认为家是拉近城市和人之间距离的纽带。仪式感让生活从“将就”变成“讲究”。在星级主入口，设立的大门，增加客户尊贵感。中轴对称式社区布局，五重园林景观增加客户的愉悦感，让回家中的美景过滤工作中所有的烦恼。《镇长》作为2016年“小镇在中国”蓝城生活服务品牌发布会资料，宋卫平先生亲自做序，从规划方向，考虑的因素比较多，比如小镇定位、产业引入、不同年龄居住者的不同需求等，从文化方面，则从居住者信仰入手，撰写小镇公约，举办各种各样节庆活动，建立社群文化，把兴趣爱好一样的人聚集在一起，让居住者都能参与进来。从生活服务方面，蓝城率先提出将传统的物业服务模式改为主动性的服务，从教育、健康、商业、产业、物业五个板块建立完善的服务体系。从产品方面，把邻里关系，人与人之间的空间需求，做最好的处理，用景观式隔离，组团式，将人的审美嵌入产品设计当中，打造好的房子。
《城市生长》作为旭辉地产出的又一新作，第一本代表旭辉住宅产品标准的白皮书《还原本真》，而这本《城市生长》白皮书是商办产品手册，它解读的是商业逻辑，商业没有终点，一直在进化，迭代。
刚开始筒子楼，到现在智能型商务写字楼，我记得今朝网刚成立的时候，就是在光明大街的一个筒子楼上，一个面积不足10平方的小屋子里，有两台电脑桌。办公的进化史，其实也见证着一个城市的发展史。
商业地产也是一步步进化的，最早期流动叫卖，“磨剪子，戗菜刀”总会在窗口听到街里叫卖，给磨刀的人。成熟的街坊就是传统意义上的菜市场，街边摆摊，逐步形成了固定的房子，人口中的商铺。
从集贸市场到购物中心，现代化更讲究的是体验式综合体，不仅仅要具备购物、餐饮、休闲、娱乐等功能，更多强调个性化，有情感的输出。比如上海K11，大悦城，这种主题式购物商街。
长沙万科也出了一本成长系《爱他们，从懂他们开始》，为了更好的未来，从业主角度出发，怎么样给孩子安心与安全的呵护。这块我不得不说，东原地产童梦童享系列，谁也没有想到，从一个孩子的角度出发，童梦童享居然像是一颗石子，抛入水中激起层层涟漪。
这个想法广告公司也给别的开发商提及过，当时开发商老大的反应是，成本太高，能不能该省的都省略了。最后这个案子也不了了之了，如果那个开发商知道自己错过了一个亿，他一定悔得肠子都青了。
融创也有产品发布会，“解你半生辛劳，予与诗意花田”还是很文艺的，房子是一个大物件，一个人可能购房周期也在5-10年，有的甚至20年，周期性长，买房子都是非标产品，没有什么固定的标准，有的时候真的是冲动。
白皮书是给谁看的呢？真的是给客户看的吗？我认为一半一半，说的标准一点，更多的是给行业内人士看的，为了增加其地产品牌知名度，增加在这个行业的话语权，出书为了让更多的人知道，并且记住。重大节点比如产品发布会，白皮书都是标配，一般地产商会把白皮书放在网站上进行公开销售，这样也是做权威背书。通过公开渠道的发售，让更多行业内人士了解企业的发展状况，产品的最新技术升级、品牌升级。白皮书有的时候就是确立新标准，建立自己在行业内的新高度，或者是实现新的站位。
白皮书真正收藏的，能去细细研读的也是地产人士，你要说客户看懂了多少，我觉得要求太高。
混地产圈的，没有几本拿得出手的白皮书，真的不好意思报上你家的姓名。一般的企业都是一年出一本的逻辑。还有一家我在此特别提及一下，阿那亚。它不出什么白皮书，而是出杂志。阿那亚的杂志出的也是很有水准的那种，内容写得很好。
作为一个地产策划人，你手里有几本白皮书。做一个小的互动，你最喜欢的一本白皮书是哪家出的，叫什么名字？为啥子会让你印象深刻？
