标题：关于物业服务合同
字数：900
2021读书日更Day184-《民法典》
001 关于物业服务合同
民法典 第二十四章
第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
个人理解：这部分内容再次提及了业主和物业服务之间的关系，其实比较多是合作的关系。
物业是为了给小区的业主服务的，每个小区一开始的时候 都是由开发商指定的物业公司，但是等业主住的差不多了，成立了业主委员会或者业主大会，就可以开会与投票 选择是否更换为新的物业公司。这是可以实现的，虽然有些难度，需要业主委员会或大会里三分之二的人投票通过哦。
下面这条是对于 业主权利的保障吧，就是正常情况下业主都要配合物业及时交物业费的，但如果有些特别情况暂时交不了呢，物业可以通过诉讼或仲裁等法律手段进行催要，但是不能通过强制停水停电等过激的方式。
相对来说 对于双方都有些支持与保护的。
所以还是鼓励住小区的朋友们积极参与业主大会，积极配合物业的工作，以及给物业提供适当与必要的建议^_^
002 今日感悟
时间好快，一晃下半年都过了3天了。
本来是带着书去旅行的，想着时间多能抽空看一点点，结果呢，是只在地铁里翻了一会，其他时间除了和恩力一家在一块 就是追剧了，哈哈，好吧，放假这回是彻底的放假了。
不过把喜欢的剧《请回答1988》都看完了，觉得也非常不错哦，收获了很多很多的感动和欢笑，带给我的影响可能也比预想中要多，真的好喜欢这部剧，强烈推荐没看过的都看一下哦^_^
还有今天比较庆幸的一件事是在本期《反脆弱》共读 打卡结束前，把之前落下的卡都补上了，感觉好很多，不管读的怎么样，至少跟着大家一起把它读完了，哈哈，加油
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