【学员信息】：1班5组-住宅公寓商铺别墅写字楼-502
【作业要求】：从之前5个选题里选择1个，展开写1000字
【作业如下】选房要这样才能选到优质的
01选房要看城市的规划发展
一个城市的发展都会有规划馆，在规划馆里展示了未来几年甚至几十年的城市规划。我们在选房的时候要看好未来的地段规划，这样才给房子一个实用价值和升值价值，毕竟房子也是投资理财的主要部分。地段好的房子，在2016年体现出了它的巨大收益，几天一个价，一两个月翻翻。（图片来自网络）
02选房要看朝向、楼层、绿化率以及容积率
房子的朝向决定了房子的主要采光，朝西的房子下午会西晒，朝北的房子整体昏暗给人压抑的感觉，房子一般都选择朝南或者东南的房子。楼层太低了容易下水管道一般会堵塞，蚊虫老鼠比较容易光顾。楼层太高了如果电梯故障了就难得爬，地震灾害也怕影响到自身的安全，一般在6-12楼就比较合适。绿化率一般决定了小区的舒适度，绿化率越高，花草树木越多，越赏心悦目，氧气越充足，有利于身心健康。容积率越小居家户不是很多，小区人员不复杂，居住舒适度指数会提高很多，往往小区品质会很高。
03选房要看周边的配套如：学校、医院、交通、商业、公园
现在很多小区不远处都有学校，学校又分公立、私立，选择的时候也会根据不同的学校在该市的名气而选择。医院也是我们该考虑的，毕竟人总有生病的时候，近的医院便于治疗是最好的选择。现在的交通有主干道、地铁、快速公交，选择更近的交通让出行更方便快捷，现在很多人喜欢选择靠近地铁口的，毕竟现在的城市红灯多又拥堵，坐地铁又方便又快捷，正所谓的地铁一响黄金万两。商业是人们聚会购物和娱乐的地方，也是人气最集中的地方。有大型商业综合体是比较受欢迎的。公园有市政公园和景区公园，有比较近的公园让枯燥的生活变得惬意很多，在公园里散步、跑步、看书学习更有利于身心健康，亲朋好友来了也多了个温馨的去处。
04选房要带着省钱的心去买
在限价的楼盘房价一般有备案价，这是政府的规定，有些开发商会利用这个强加价到装修里，这样使得价格更高。国家对拿地早的楼盘限价，对拿地晚的楼盘不限价，所以拿地早的楼盘会便宜很多。在不限购的区域房价是可以谈的，而且做的活动也比较多，有些直接少房款，有些送车位。在一年中时间段不一样价格也波动幅度较大，为了年末回款增业绩，很多开发商会在这时候便宜很多出售。
买房是大事，不仅买的是现在还是买的是未来，很多时候我们的挣钱速度都是跟不上房价上涨的速度，而买个优质的房子无疑是给人生添光加彩。
