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我倒是觉得，民宿还是一个很好的方向，但是一定要有自己的特色，不然，你只有被后来者模仿、打败！

首先，地段选择一般是是市中心以外僻静的地方，因为这样才能保证环境优雅，人们理想中的生活，就是有山、有水、有人家！像极了《向往的生活》里面的乌托邦的样子。

这样的民宿也正符合人们对美的追求！

单房价肯定在400+的！

当然我觉得，光前期投入多，装修好，还不一定成功，不见得能尽快回本，还要考虑民宿本身的特色以及周边配套环境，具体的说，它离哪些景区近？民宿周边还有什么可玩的呢？大多数顾客不会单纯为了住而住，你的特色在哪里？

其次，要考虑，是否服务跟的上？一般选择住民宿的顾客都是看中差异化的，这个差异化，最大的介意恐怕就是区别于普通酒店的管家服务！酒店只有冷冰冰的前台，那么即使前台超热情，也仅限于前台登记入住、离店的退房了，除此之外，再无交集！

而民宿的管家这个角色很重要，他肩负着前台接待、登记入住、管家服务、随叫随到，甚至还有比如拎包、欢送等等……所有的服务产生在一个个的细节，关系到顾客的好评，市场口碑、甚至是入住率、续住率、回头率等很多指标。

当然，个别民宿选址也是闹中取静的，在市中心，找一个具有地方特色，或者交通极其便利，或者本身就是地方景点的内部，一块不大的地方。也有不少人会买单的。我知道的有响当当的“花迹”民宿！庭院式的内部构造，依然很别致，当然，价格也是响当当的，平常都是800+的。