不久前A股地产板块和港股内房股突然迎来了一波强劲的上涨， 地产指数狂拉超2.5%。
这一措不及防的走势引起了市场的广泛关注。背后的推手是市场上流传的一则传闻：国务院常务会议上提出，要进一步优化房地产政策。
这一消息无疑给了市场一剂强心针。但是这类利好政策每隔一段时间总有类似的政策如同挤牙膏一般出现，降首付，降贷款利率等等，一而再，再而三。相信大家与视频中的我一样早已产生了免疫。
我们究竟该如何看待现在的房地产市场呢？
第一：政策利好频传，楼市迎转机?
3月22日的国务院常务会议提出， 要进一步优化房地产政策，推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求。
这一政策导向明显，显示出政府对房地产市场的重视 ，以及稳定楼市、保交楼、保民生、保稳定的决心。
第二：经济影响深远，楼市稳健向好?
房地产作为国民经济的支柱产业。其健康发展对经济社会稳定具有极其重要的影响。
目前，房地产市场正处于调整期， 政府通过优化政策、增加高品质住房供给等措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。这不仅能够提振市场信心，还能带动相关产业链的复苏，对于提升国内经济增长向上动力具有积极意义。
但绝不代表楼市将再次变热，再次疯狂。
房地产作为以土地、建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营等集合多种经济活动方式为一体的综合性产业，该板块近30日内资金流出近66.7亿，环比减少70%，市场景气度一年不如一年。
二手房挂牌量和法拍房数量的激增早已是人尽皆知的形势。
除一线城市的核心区域外，其余地区应当认清现实，顺应大势，毕竟房子是用来住的，全国炒房的热闹应该平息了。
第三：外资流入预期，人民币资产看涨?
当然，虽然房地产不在疯狂，但随着房地产市场的稳定，崩盘的几率也是微乎其微的。
再加上政府的指导和政策的优化，人民币资产的吸引力将进一步增强，预计会吸引更多外资流入中国市场。
这不仅有利于房地产市场的长期健康发展，也有助于提升人民币资产的整体价值，对于促进经济全面回暖具有重要作用。
可是即使目前随着国常会新政的落地和市场传闻的发酵，但是楼市的复苏之路仍充满挑战。
一方面，政策的落地效果如何，能否真正激发市场活 力，还需进一步观察；
另一方面，如何在刺激市场的同时，避免房地产板块再次动荡，确保房地产市场的平稳健康发展，也是政府需要面对的重要问题。
说句实在话，其实一切的一切都要看老百姓是否愿意给面子来买账，实惠性的政策才是老百姓的福音，不然没有流动性的楼市究竟会怎么样，大家心里其实都有数。
总之，如何平衡好刺激与控制，促进楼市稳健向好， 将是摆在所有市场参与者面前的重要课题。
