拦截,应该是所有营销渠道中,最有效的来人方式。
只不过,我们好像一直都知道,却今年才懵懂的做起来。
一旦开始,发现根本停不下来:实在是太有效了。
干渠道小伙子调侃自己:
“我就是一个拉皮条的,一个皮条客”
听着好像自贬,但是你让他一天不去拦截,他自己都难受。因为,一旦碰上了,准买房客户是跑不了的。
目前拦截遇到的问题:
1、客户追不上。
有的时候,客户从售楼处出来,我们为了躲保安,需要看着客户上车,然后记住车牌号,直接看客户走哪条路,马上用自己的交通工具上去追。
但是,如果遇到绿灯,或者连续绿灯,客户的车就走远了,追不上了。如果遇到红灯,追上客户了,敲敲车窗,递一张名片简单说几句,许多客户就真的这么“顺便”到了天悦看看,然后“顺便”买了。
2、名片设计和判客站
本能的,客户碰到“皮条客”会排斥,很多的客户甚至会一直用鄙视的态度对待我们拦截的小伙子,但是,无论怎样,只要听我们拦截的说上几句,因为确实有需求,可能嘴上说“我不感兴趣”“我不去了”“我没空”……
可是,到了天悦售楼处,发现这个客户的车就在那里停着,拦截人员的名片就在那个客户口袋里揣着……
但是,来访的所有登记,客户始终都没有表露:我是从福园项目,被你们的人拉皮条过来的 。
解决办法持续思考中……