3月份通过门店业务员的带看和成交的数据看的出来，二手房成交量在三月底迎来了一波小阳春，原因是有很多客户都希望在4月1日前买好。
到底4.1后发生什么？
4.1日起，银监会、保监会合并，从此双会合并，共同监管
业内人士指出,银保混业监管打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。
4.1日起，银行贷款利息将上调
“两会”信贷政策备受大家关注，前段时间央行前行长周小川在两会期间讲话表示：
“之后一段时间贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。” ——周小川
4.1日起，将逐一关闭信贷个别个人专项贷款
现在信用贷款风险非常高，银行的信贷危机可能会对国家的经济形势产生严重的影响。
随着经济一体化，企业竞争日趋激烈，一些企业因经营不善而破产倒闭，无法偿还银行债务，银行资金不能回收，甚至导致银行信贷危机，市场中资金流动减少，导致经济下滑。
在特别经济下行期，银行固有不足以大幅展开信贷业务，此时银行应根据具体经济形式，改变信贷方案，及时调整方针，避免出现资金短缺，乃至银行出现瘫痪的情况。所以暂时逐一关闭信贷个别个人专项贷款。
两会期间，银监会也表示将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，各种福利陆续取消。
对于绝大多数的家庭来说，买房都绕不开房贷，而房贷利率近一年连续上涨，已经成为购房者最关心的问题之一。前不久东莞首套房贷利率最高已经上浮40%，贷款100万利息增加45万！
举例说明：
1､以贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算，还款总额191万元，月均还款5307元；
2､若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万；
3､若按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。
2018年开始，金融信贷将处于监管风暴中心，银行对客户的要求会越来越严！贷款将会越来越难！以后不是问利息的时代了，而是能不能贷的问题了！
大家比较关心两个问题：
1、我已经贷款买房了，但现在很多银行利率都上浮，对我会有影响吗？
此类朋友们，首先恭喜你！在利率上浮的时代您已是有房一族，然后非常肯定的告诉大家完全没有影响哦！ 利率上浮，是在基准利率的基础上上浮。只要基准利率不变，对你就没有影响。意思是，只要国家没有提出基准利率的变化，那么就不会对你有任何影响。
2、现在好几个银行利率上浮，那我现在贷款，利率上浮10%，那接下来的30年时间利率都要上浮10%吗？
对不起，是的！！在基准利率的基础上，上浮10%，直到你还完贷款为止！
比如基准利率是4.9%，你的贷款利率就是5.39%
假如基准利率变成了5.2%，你的贷款利率就是5.72%
即使基准利率变成了4.6%，你的贷款利率也是5.06%
越晚买房，越买不起房
银行利率上浮，的确不同程度上加剧了购房者的负担，抑制了炒房等投机行为。但对于普通购房者而言，房贷金额持续增加，从长线观察越晚买房，购房者购房成本的损失将越大。
这个时代正在惩罚买房晚的人，所以买房关键是要“上车”。中国目前的发展阶段，是城市化下半场刚刚开始，经济增长虽然减速，还是很快的。明白这个时代的大背景，就会明白为何房价上涨如此之快。尽管减速，中国经济依然是一列高速行进的列车。一个个大中城市，就是一节节的车厢。买了房子，就相当于是上了列车，就能分享经济发展的果实。想清楚这一点，就会停止观望，下决心买房。
下定决心之后，其实就是买自己能付得起的最好的房子。买不起大的，就买小的。买不起一线城市，就买有潜力的二线城市。买不起核心区，稍微远一点也是可以的。关键是，你要先上车，不要被列车抛下。上了车，可以不买软卧、卧铺、头等座。即便是站票，也是跟着列车走的，不会被抛下。
