2018-07-21

      物业管理企业新时期的困局及应对思路

物业企业新时期困局

中国物业历经30多年的发展,从无到有,从管理到管家,历经不断探索、创新但仍然有太多急需解决的问题无法解决,主要表现在:

1,综合管理不顺,执法环节复杂。物业服务对象是人,并且目标群体复杂,众多社会问题错综复杂,虽然很多问题有发可依,但执行部门总界定为项目内部事务,导致物业企业违法难。

2,多数地方政府对物业管理在城市管理中的重要性不重视,导致物业管理企业定位尴尬。

业主公众意识淡薄,(如公共卫生、公共环境)物业创新实践难度大。

3,物业服务标准提升和物业收费价格不成比例,且税费较高无政策优惠造成物业企业生存艰难。

4,行业恶性竞争,大鱼吃小鱼导致中小企业生存艰难。

5,劳动密集型行业,员工成本逐年增加导致生存艰难。

当然还要更多问题不一一列举

物业企业新时期思路(智慧小区方案及搭建)

1,加强高科技技术应用;达到标准化作业,降低人力成本,提升服务效率;(如机器人、智能化、大数据等应用)

2,拓展服务空间,增加企业收入;如托管、代收、配送等应用。

3,合纵连横,团取暖;中小企业管理成本高,抵抗外部环境能力较差,此方可互换股权达到降低管理成本,做大企业效益。

4,利用现有资源,细分服务类别,打造特色方案,提升服务价值,增加企业效益。

5,上述见解纯属个人理解,不敬不尽之处请海涵;图片来自网络,如有不当请联系作者删除。

物业服务在夹缝中求生存不易,自身建设尤为重要,专业的人更应该做专业的事,这样的企业这样的团队就算不是最好的但一定是相对完美的。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 211,639评论 6 492
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 90,277评论 3 385
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 157,221评论 0 348
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 56,474评论 1 283
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 65,570评论 6 386
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 49,816评论 1 290
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 38,957评论 3 408
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 37,718评论 0 266
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 44,176评论 1 303
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 36,511评论 2 327
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 38,646评论 1 340
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 34,322评论 4 330
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 39,934评论 3 313
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 30,755评论 0 21
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,987评论 1 266
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 46,358评论 2 360
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 43,514评论 2 348

推荐阅读更多精彩内容

  • 2018中国(郑州)智慧社区建设暨智慧物业管理产业博览会 (智慧社区+物业管理)全产业链专业展 一、展会基本信息 ...
    chenfei888阅读 195评论 0 0
  • 浅述组织运作 我们常常谈及组织,但当我们真的来思考组织及怎么进行组织运作的时候,我们又不太能说明组织究竟是什么,组...
    actualfeng阅读 2,659评论 0 0
  • 战略地图-化无形资产为有形成果 第二章 战略地图 第一部分:本章节介绍的主要内容 1、利用无形资产创造价值与通过利...
    eddiehelen阅读 578评论 0 0
  • 许久没有记录。 这段时间开始,可以好好的跟着自己的预想方向努力。上周三去听了一个销售设计与品牌管理的讲座,讲的有些...
    土匪刘小姐阅读 171评论 0 0
  • 看了三章,对小说的大概内容有个初步认识。 这是一则很简单的故事,至少目前看来是这样的。 讲述了男主被抛弃在一条路上...
    cooooky阅读 254评论 1 1