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2019年12月28日，中国人民银行发出公告称：从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。3月1日起，所有定价基准利率浮动的贷款，都要转化成LPR。
1.这意味着什么呢。
2.对即将买房的人有什么影响呢？
3.对已经持有了房贷的人有什么影响呢？
4.应该如何去选择？固定利率还是LPR呢？
其实小编看很多人都持有不同的态度，那么小编也来说说自己的想法
中国人民银行进行利率市场化改革，每月更新一次的LPR利率，这显然更能适应瞬息万变的市场变化。因为是由市面上18家银行根据市场变化所取出来的值，去掉一个最高利率，去掉一个最低利率，然后取平均值。将楼市利率与实体利率分离，为楼市定向调控提供可能。有利于国家更好的针对房地产进行定向调控！
对即将买房的人来说有什么影响，这意味着你的房贷只能选择LPR，每个月只能根据市场去浮动，不想原来的固定利率了。
所有基点=实际房贷利率-2020年2月20月期LPR 利率(4.75%)
这样就能得出你的实际利率了。每个月的LPR都不一样，都是浮动的。没有什么太大影响，因为这个时候就不是国家掌握你的利率了，而且市场掌握你的房贷利率。
对于已经持有房贷的人来说，如果你的房贷利率特别高，并且你赌以后利率会越来越低，那就去更改，但是如果你本身的利率就是在基础利率4.9%的基础上打了7到8折的小伙伴们，小编不建议去这样赌了，因为房贷时间一般都比较长，当然降了LPR很好，如果没有降，加了基点比你原来的要更高的话，那么就不划算了。所以我们谁也无法判定以后利率的走向一定是怎么样的，只有看到到，摸到着的才是最有安全感的。
一句话，你们要相信，再怎么调整，银行是不会做亏本买卖，明明已经赚到口袋的钱，因为更改利率调整，要把原来赚到的钱吐出来你觉得可能吗？其实这就是一个把A筐鸡蛋放进B筐鸡蛋的道理。
最后强调一句，做了公积金的房贷的，跟你没关系哈，这个政策只针对商贷。毕竟公积金是国家福利。
以上观点，小编已经用最简洁的话忏阐述了，如果不懂可以私聊小编，或者留言也可以。
一个爱吃土豆的大将，用最简单的白话讲道理！
