买房最重要的三件事儿
有房的地方才有家，这是中国人几千年来传统的观念，也是国人们难以割舍的情怀。中国人喜欢热闹喜庆，逢年过节，一家人相聚在一起，一起感受节日给我们带来的欢乐。无论外面风雨多大，家都是温暖的避风港。
买房是一件大事，在买房前我们一定要做很多准备工作，提前学习以免到时候乱了自己的手脚，毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的心血。那么在买房前哪些事情是我们一定要了解的？哪些是我们要注意的？有人说价格，通透性，有人说地段，交通，还有人说物业，楼层，环境等等，那到底那三件事才是最重要的呢？今天我们来聊聊关于买房的那些事！
第一、 确认购房资历
有些朋友急急忙忙去买房，也不知道自己符不符合购房政策要求就轻易行动，结果到真正买房的时候才发现自己没有购房能力，往往是没买到房子还无故承当了违约责任。此外，征信情况不好的购房人往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。
首先确认自己是否拥有武汉户籍，非武汉户籍必须提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。另外必须确认自己是首套房还是二套房，因为涉及到资格和首付比例问题。2017年我在保利清能西海岸交完资料一个月后开始交认筹金准备开盘，这时置业顾问电话告诉我说我的户口簿地址和身份证地址不一致，不符合要求，必须更改。此时离开盘只有1天时间，我还得请假办手续，无奈错失这次开盘的机会。
第二、做好购房预算
全款的往里走，商贷的站门口，公积金的赶紧走。2017年6月的我抱着厚厚的认筹资料站在某售楼部门口，本来还想用公积金贷款的，听完售楼部的吆喝，咬咬牙挤进了门口。
本以为交完10万元认筹金，万事大吉就等开盘了，结果才知道，开盘要是没抢到房，10万元认筹金3个月后才能退还到账户。这样我认筹三个楼盘就得交30万认筹金，如抢到其中一家当天交完首付，若有装修，还不能贷款，三天内必须交完装修全款。100平米的房子，毛坯均价10000/平，装修2000/平，首付三成30万，装修20万，认筹金积压20万，加在一起70万。想买房的你，100平左右的房子银行卡里必须存入活期70万，以防自己抢到了房子拿不出钱。万一抢不到房子，找中介还得交茶水费10万，共80万首付款。
因此做好购房预算，才能在抢到名额后顺利买到房子。
第三、买房要趁早
“听丈母娘的话，买房要趁早”这话放在现在真的错不了！2015年8月我有个同事小李子，在英语培训班谈了个女朋友，你侬我侬的谈了半年后准备结婚，可见完家长后，丈母娘死活不同意，说是小李子没房不嫁，这可把小情侣两急坏了，苦思冥想，私奔——好像不行，指腹为婚——丈母娘更不同意，无奈毕业才两年的小李子开始向七大姑八大姨，同学朋友借钱凑首付。东拼西凑咬着牙把首付交完了，小两口顺利办完了婚礼。转眼3年过去了，小李的当初8000/平米的房子现在长大18000/平米，足足涨2倍多。唉！后悔当年没找到这样的丈母娘啊！买房要趁早，你开始了吗？
朋友们，听完我的故事，您知道买房最重要的三件事儿了吧：确认购房资格、准备好购房预算，听丈母娘的话趁早行动，愿大家早日买到自己心仪的房子。
