文/莫菲阳光
常常有朋友对我说：“我想买房，给点专业意见！”或者直接问我：“XX楼盘，你觉得如何?”。这是一个全民为房疯狂的时代，疯狂至极，疯狂的如痴如醉。
买房，早已成为大多数人的终极人生目标。在北京，看着房价坐着火箭上涨，即使调控也控制不住的时候，任何人都坐不住。
据相关数据显示，在刚刚过去的9月份，北京市住宅成交5519套，环比上涨35%；成交面积84.02万㎡，环比上涨34%；成交均价39404元/㎡，环比上涨8%。全线上涨的数据说明，即便在北京房价如此高昂的情况下，购房者依旧疯狂。
在北京，购房者究竟有多疯狂?
只要是房就买，买，买！
曾有一个商住房，官方声称距离某地铁线约1.5公里。结果，就是着1.5公里我足足找了半天都没看到项目的影子，最后只好打车奔袭近20分钟才抵达项目。
此商住房均为小户型设计，其中部分房源既无卫生间，也无天然气。我当时想这样的房子，肯定会有很多人不买账吧。
结果却出人意料，此项目不但首次开盘售罄，而且接连几次开盘都当天售罄。
朋友看上顺义某一楼盘，问我可买否。我虽然告诉他此房不错，但均价3万+的价格他承受起来恐怕略微吃力，更何况还要首付50％。他告诉我他已经动用了身边所有能动用的力量，一定要把此房拿下。因为，他怕再不买更贵、更买不起。
他自我安慰般对我说：“我了解过了，这房靠近地铁，将来肯定有升值空间。”
我告诉他：“这个项目是不错，但地铁利好这一项在开发商宣传初期就已经计算进来，也就是说目前3万+的价格已经包括地铁利好了。”
可朋友根本听不进去，他坚持认为此房在三年内会增值数倍，并一定要我肯定他的判断。而我却只能对他重复：“我觉得这里的房子一定会升值，但能升多少谁也说不好！”。最终，朋友坚持认为他会凭借这套房挣不少钱，从而在北京彻底站住脚。
没错，就目前北京的楼市来看，房价依旧处于上涨态势中，凡是买了必定赚钱。但是不是还能像几年前那样靠炒房发家致富？这值得我们冷静下来去具体楼盘具体分析。
某项目已经阑尾多年并几次易主，早些年购买此项目的业主至今仍无法入住。几年前，业主们曾多次维权无果后，现在都几乎听不到维权的消息了。只是每次路过时，依旧看见楼盘在那“阑尾”着。
购房者有购房者的执着与疯狂，售楼处也有售楼处的疯狂。
某项目为制造开盘火热的假象，去地铁口以100元一天的价格雇了不少人去充当购房者。开盘当天，好不热闹。
每次去售楼处，都能看见售楼员在那不停地打着电话推销，熙熙攘攘、此起彼伏的热闹劲堪比闹市。也曾见过，早上售楼处销售员开早会的情景，易可以用疯狂来形容。
北京楼市是疯狂的，房价也是疯狂的；买房、卖房的人同样是疯狂的！这是一个全民为房疯狂的时代！
