今天给大家推荐的小哥厉害了,即使身患怪病,他还是用2年的时间攒下3套房,净资产增加300多万,4年就能实现财务自由!他是这么(脱贫)的呢,你一定要看看!
财务自由,已经成了全人类的梦想。
什么是财务自由?简单来说,就是躺着赚钱,可现如今,跪着赚钱都已经十分艰难,更何况躺着呢?有一位生活在葡萄牙的小哥Davis,他用2年的时间攒下了3套房,净资产增加300多万,4年就能实现财务自由,他是怎么做到的?
故事得从2年前说起。
那一年,Davis26岁,在美国读博士,前途可谓一片大好,却被查出患了慢性疲劳综合症(CFS)。
这是一种怪病,很难治愈,而且会影响身体和大脑,让人无法正常工作。
确诊的那一刻,Davis知道,留给自己赚钱的时间不多了,为了不让自己晚景凄凉,他决定在33岁的时候完成财务自由,提前退休。
可是,没有老板愿意给他工作,因此,Davis也不得不离开美国,去别的地方生活,他选择了葡萄牙。
经过一段时间的考察,Davis给自己定了一个小目标:先挣他67万欧(约合533万人民币)。
虽说,有7年的时间去完成,但是这么多钱?除了中彩票,还有别的方法吗?
可是,他不仅做到了,还把实现的时间提早了3年!
根据Davis最新分享的一篇报告显示,截止今年7月,他的净资产已经达到了40.7万欧元(约合318万人民币),只用了2年。
按照这个速度,只要4年,Davis就能挣够67万欧元。
有意思的是,因为身体的原因,Davis也没有去任何一家公司上班,他赚钱的方式就是两个字 ——投资。
2年3套房,是他财务自由的第一步
房地产,是Davis投资的第一步。
既然要投资,那必然要花一些本钱,他花了3.2万欧(约合人民币25万)在葡萄牙买了第一套房。扣除税费和中介管理费,每年可以收到租金1837欧元(约合人民币1.4万)。
第一套房
显然,光靠一套房子的租金,是养活不了他的,于是,Davis很快就贷款买了第二套房,花了4.1万欧元(约合人民币32万)。和第一套房子不一样的是,这一套房不需要翻新装修,节省了许多成本。
而且,这套房有3个单间,Davis把它们分开出租,获得更高的收入,扣掉每年2640欧(合2.1万人民币)的贷款和杂七杂八的费用,每年还能赚1460欧元(约合人民币1.1万元)。
第二套房
买了两套房后,Davis找到了窍门,他开始疯狂筛选,价格低、房间多、地理位置好的房子。
这是他买下的第三套房,有6个房间,价格却比第二套房子还要便宜,只花了3.65万欧元(约合人民币28.6万元)。
不过,为了能租个好价格,Davis花了将近2万欧元来装修,装好之后,你们猜这房子能收到多少租金?
第三套房
扣掉贷款、中介费、税费、物业费......乱七八糟的费用全扣掉,一年还能赚9730欧元(约合7.6万人民币)!
原本算上各种成本,他的三套房只值12.4万欧元(约合97万人民币),随着这两年葡萄牙房价上涨,已经飙升到了26万欧元(约合203万人民币)。
Davis自己做了一个提前退休公式,根据计算,他只需要有30个单间出租,就能实现财务自由,他目前,已经有了10个单间在出租,还得买20个单间。
不过,因为房价上涨过高,他暂停了买房,但是,还是要想方设法赚钱呀!
内容运营、线上咨询,他开始花式赚钱
2016年2月份,Davis开通了自己的博客。
每个月月末,他会在博客上发布自己这一个月的财务状况表,详细记录各个账目的收支状况。
除了财务状况,Davis每个月也在更新自己的病情,和大家分享饮食攻略,分享睡眠时间的规划,分享缓解身体疼痛的小窍门。
同时,他还运营着Twitter、Facebook等社交媒体,经过两年坚持不懈的更新,Davis已经成了一个小网红。
不过,Davis还是不满足,他希望线上收益能达到1年1.5万欧元(约合人民币11.7万元),为了提高访问量,他自学了搜索引擎优化的技能,专门给自己的社交媒体做推广。
结果是,知名的互联网巨头亚马逊注意到了他,邀请他写书,目前,Davis已经写了3本电子书,下面这一本已经出版。
Davis的书
出了书之后,开始有很多人咨询Davis,于是,他开通了收费咨询的业务,帮助别人做提前退休规划,一个小时的咨询费用高达175美金。
不过Davis也走了很多弯路,因为不擅长线上营销,他的收益率很低,但是,随着粉丝越来越多,亚马逊上的书陆续出版,Davis距离自己的目标,真得很近。
纵观Davis的赚钱之路,似乎没有花费什么力气,也没有投入很高的本金,实现财务自由,好像没有那么难。
但事实是,不是每个人都能成为Davis,因为他的「富人思维」是很多人所不具备的。
知乎用户JOIN于宙曾经这样解释「富人思维」:
你真正渴望成为的那种有钱人,不是超凡技能的人,而是寻找资源并整合资源的人。
Davis正是这么做的,不是吗?
财务自由的4个误区
不过,看完Davis的故事,肯定会有人不屑一顾。
这不就是个葡萄牙包租公的故事吗?
有本事来北上广买房试试?
还不是因为有积蓄,买了第一套房,要不然哪能这么快实现财务自由?
当然,写这篇文章的初衷,绝不是为了让大家盲目效仿,毕竟,每一个国家的国情不一样,每一个人向往的生活也不同。我们希望通过他的故事,告诉你们一些道理。
1、
比起无谓坚持,
勇敢跳脱更重要
如果Davis一直留在美国会怎样?
可能我们今天故事的主人公就要换人了。
因为美国高额的房价和生活成本,他几乎不可能提前退休,也不可能实现财务自由。
试想,如果你和Davis一样,在一线城市工作,有一些积蓄,但没有房子,突然被查出了这个怪病,你会怎么做呢?
大部分人的选择,应该会留在一线城市,一边治病,一边坚持工作,最后可能演变成一场悲剧,就如同我们在新闻里看到的那样。
不敢跳脱身处的圈层,才是当代人最大的病。
很多人会抱怨,离开了怎么办?工资没了,社保没了,生活圈子、交际圈子都没了......
没有了这些,日子不还是照样过吗?
有时候,你不需要玩命坚持,
勇敢跳脱自己所处的圈层,才能看到更大更广的世界。
2、
比起闷头执行,
周全的计划更重要
著名经济学家戴尔·麦康基说过,计划的制定比计划本身更为重要。
Davis之所以能完成很多人向往的财务自由,是因为他比大部分人都更懂得规划。
每一年、每一个季度,他都会对自己的生活进行详细的规划,大到财务收入的比例,小到睡眠时间的长度,甚至性生活的次数,你都能在他的博客上看到清楚的规划。
当一个计划周期结束,Davis还会做报告,看看是否有效完成计划并反思,周全的计划,让他的资产越来越多,也帮助他很好得控制了病情。
周全的计划,应该由合理的目标和完善的策略组成的,二者缺一不可。
如果你完不成自己的计划,
要么是目标不合理,要么就是策略不完善。
3、
比起白日做梦,
合理的期待更重要
曾有人说,这世界上大部分人的痛苦都来自于知行不合一。对于这个观点,我深以为然。
通俗地讲,现在很多人都有「听过很多道理,却依然过不好这一生」的毛病,明明只有月薪5千的本事,却妄想千万富翁的生活。
合理地降低期望,可以提高人的幸福感。
你们看看Davis,作为博士毕业生,他理应对生活抱有更多的期待,他怎么甘心做一个包租公呢?应该在高大上的办公室里指点江山啊!
不可否认,是疾病改变了他,但懂得降低期望的他,反而过得很好。
不能在大城市生存,就去小城市定居;没有一展宏图的机会,就做包租公慢慢赚钱;不能吃香喝辣,吃草养生也怡然自得。
不怕你羡慕别人的人生。
最怕你明知道自己成不了别人,还眺望别人的人生。
4、
比起财务自由,
健康和快乐才是最高级的自由
看完Davis所有的博客之后,让人印象最深刻的一点,不是他有多么会理财、赚钱,而是他每篇文章中都少不了的内容:健康和心态。
因为疾病,他每天必须抽出很多时间做红外线治疗、排毒按摩、针灸。还会大部分时间被头晕和身体疼痛所困扰。
健康和快乐有多重要?
看看Davis的博客就知道了。这样,你也就能理解,为什么那么多人,拼了命要实现财务自由。
生病了,可以有钱治病;
难过了,可以有钱享乐。
毕竟,这世上,没有什么比健康更可贵,也没有什么比快乐更重要。
最后,我们想说,其实,财务自由的重点不是赚钱,而是自由。
作家张佳玮说:财富自由不会让你享受到一时极度刺激的爽快感,但能长久地让你免除一些压力,代表你可以有选择。
有了选择之后,这世上所有美好的东西,你才能去争取;
心中所有向往的梦想,你才能去实现。