很久没跟房地产中介接触了，我对这个行业里的人一向很反感，主要缘于早些年我因家庭生意而频繁要跟他们打交道，当时我还是个大学没毕业的傲娇女生，曾被忽悠n次后对着手机破口大骂。
只是没想到这么多年过去了，这个行业依旧是那么没有下限。只是我们没有其他信息渠道，也只能跟中介博弈了。
找个相对靠谱的中介
记得看美剧的时候，有一部片子的女主就是房产中介，美丽，能干，真正为买家卖家提供咨询服务，她会详细了解用户买卖房子的缘由，筛选合适的买家或房子，她在网上的成功委托单很多，委托评论也相当精彩。
然而，中国的中介，基本上是东骗西探，总是想知道你的底线，就算没有合适你的房源，为了刺探客户的买房积极性和资金能力，常常会随意让你看几套房子。因此找到相对靠谱的中介，可以免去很多堵心的看房经历。
像北上广深的房产中介群体庞大，我们通常会看到好几个业务员站在店门口，等客户“翻牌子”。我们在决定哪个业务员之前，可以就他们店面贴出来的房源信息，先问他几个问题。
1、某楼盘为什么这么高？
如果他只是简单的回答这就是业主要卖的价格，就可以直接pass了。这中介要不没什么脑子，要不没什么见解，最终也肯定没办法帮你砍价。
2、某楼盘的学位是哪里的？
众所周知，北上广深孩子读书是最大的难题，有时候还真的有钱都办不了事。如果一个中介连学校配套都搞不清楚，就不用找他了。
另外这里还有一个小细节，可以假装求教他是否能把【学位未用】的承诺写进合同里，如果他拒绝或者诸多推辞，也不要跟他合作了。这个在法律上是可以做的，作为中介，明知道客户的需求在哪里，还不能尽力而早早就开始推脱，千万不能合作。
3、房子的税款问题，必须要马上当下就给你算出个大概，如果说不出来，通常他对自己的业务非常不熟悉，或者这个根本也就不是他的房源，所以他才信息量也不足。
如果上面几条问了，觉得还比较靠谱，才可以把自己手机号交给他。
4、真正看房的时候，只要有一次放鸽子或者乱给房子看的，pass。
不过，只要把电话留给其中一家中介，以后就是无穷无尽的骚扰了。我是两年前买的学位房，到现在，平均每天还有2个以上的房产中介电话打进来，冲口就问，你的房子卖不卖？！
倒也有个小招，现在我遇到中介，我都会跟他说，我们是同行啊兄弟，你有什么房源啊，我们分享下吧，这年头业绩难做啊！通常遇到那些新手，啪的就挂电话了。
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