北京洋葱阅读读书会理财分享专场
【主题】理财-让钱包鼓起来
【时间】2018-7-14 PM18:00--20:00
【地点】北京•因味茶
【组织/主持】老蕉
【分享主咖】龚少、玲玲、老蕉
【 听 众 席 】Mocha、苏睿、Doris、面条、阿钟、Tina&阿铮、露菲&谭家模
主咖龚少：那些年我走过的理财坑——不会装嫩的广告人不是好时间管理者¬_¬
一、钱不是省出来的
转变固有思维模式，实时学习并实践
二、理财收入肯定超出工资收入
储蓄速度比不上房产升值速度
三、理财系统认知越早越好
提早学习理财知识，避免掉坑太多损失增多，学习理财知识可以更加优化你的理财方式。
eg坑1：买房与卖房（未学习之前不懂“抵押贷”，采取卖掉一套再买第二套的方式，以致使资产增值速度变慢）
eg坑2：重庆房产投资（错过最佳投资时间点，多付了好几倍的首付）
eg坑3：保险投入过多已超50%（资产配置比例失调）
四、多管道收入
增加被动收入（睡后收入），实现理财收入超过工资收入
eg:⊙ω⊙ 一位拥有十多条不同管道收入的朋友 666！
eg：ಥ_ಥ 如果正在老板通知你开会的时候接到房产中介的电话，有一套相当有投资价值的房产，这套房产转手差价可能比你一年工资都要多，你会选择怎么做？
五、最好的投资是对自己的投资
eg：学习洋葱阅读、链接小六学习阅读的方法 a.加快阅读速度 b.以量取胜 c.主题阅读深度阅读
六、与爱人同频发展
注1：房产投资课关注后续朋友圈
注2：理财类书籍推荐
1.《好好赚钱》(入门)
2.《中产阶级如何保护自己的财富》(批判性阅读)——水库论坛
注3：第一套房推荐二手房用来投资理财
总结：
1.理财学习将线下与线上结合，线下课程获益相对较多
2.建议大家实践起来——“洋葱承诺”
提问答疑环节：
苏睿：房产投资避坑/Mocha:遗产税
1.二手房坑很多：善用信用卡（卡神系统课程）
2.善用公积金（仅一次资格）购买第一套房
3.凌玲:买房卖房同时进行，注意中介费
4.找靠谱中介（找销冠）
主咖玲玲：更落地的理财账户管理——不会理财的保险人不是好的职业生涯规划师¬_¬
一、提问财富自由是什么？
有钱有闲、有选择NO的权利
二、人生理财三阶段
青年-大概指毕业后至30岁，财富积累及投资固定资产（控制购买欲）
中年--大概指30至50岁，资产增值，加大风险投资类：定投，基金账户等
老年--大概指50岁以上，养老医疗储备（流动资产变现）
三、5模块3循环
五模块：
收入：劳动性收入+资产性收入
支出：日常支出+保障性支出（保险）+资产性支出（投资类）
三循环：
劳动性收入--日常支出--劳动性收入
劳动性收入--保障性支出&资产性支出
资产性收入--资产性支出--资产性收入
四、账户管理（帮助资产管理）攒第一笔钱
支出账户+投资账户+资产账户+保障类账户
总结：
养一只会下蛋的鸡，养鸡吃蛋，控制消费欲望，通过分账户管理实现。将到账工资分别转入各个银行账户，巧用银行卡记账。
提问答疑环节：
1.Mocha资金定投波峰波谷取不取
玲玲：按年调整，定投是长期的（5年一轮回）投资本身是反人性的，推：指数基金
2.doris咨询类渠道，推荐三公子（公众号）
恭少回答：选择一个大神，跟着走(跟李笑来)
玲玲：吸引力法则
3.苏睿提问美股怎么申请
恭少：GAFATA补充分享 如何购买美股or港股GAFATA投资策略二
玲玲:一年调整一次（平衡风险)一月固定时间看一次（合理规划时间不误事）；基金大致与股票维持平衡，50/50原则
主咖老蕉：保障性投资——不会高效能践行的游戏制作不是好船长¬_¬
一、越早投保越好
保险费用会根据每个人的年龄和身体状况来定价，越年轻费用越低，年龄增大拒保可能性随之增大。
二、必备几类险种
1.重疾保险：雪中送炭型，越早越好
2.医疗险：锦上添花型
3.定期寿险：家庭保障，周期性
4.意外险：医疗报销
提问答疑环节：
玲玲：
重疾保险：产品上分为消费类和返还类，使用上分为报销类和赔偿类；
意外和定期寿险：属于消费类产品，身故和全残赔偿，医疗报销；
消费险更推荐（分红)——好医保支付宝
恭少：找专业人士规划一下，最多最多不要超过30%，补充：房屋险（家财险）
Mocha：保险不分地域（门诊不通，住院可用）
总结+抽奖
老蕉：
1.理财越早越好，一起将今天所学输出成行动，去践行💃
2.提议“洋葱承诺”📢
3.面条读书借阅可利用“手边图书”创建自己书架📚
下周预告：梦想清单活动💃
理财天团
