一个县级市成为大城市而且规模居中游,不简单!

我国内地目前有多少城市?包括直辖市、计划单列市、省会城市、普通地级市及县级市,大大小小加起来共有683个。

我国内地大城市有多少?105个。差不多是683个的15%。看数量,似乎有点多,但对照世界上各个国家,有的总人口也就几百万甚至几十万乃至几万人,百万之众的城市似乎不算小了。

大城市的标准是什么?国内外标准不完全一样。按照城乡建设部的说法,标准之一是人口——常住人口,而非户籍人口;城区常住人口,而非全部常住人口。

我国内地大城市分几个等级?包括超大城市、特大城市、(一般)大城市,其中(一般)大城市又分两类。具体说,城区常住人口1000万以上城市为超大城市,500万~1000万为特大城市,而300万~500万的I型大城市和100万~300万的Ⅱ型大城市并称为大城市。

我国内地各类大城市城区常住人口数分别在什么区间?超大城市1334-1987万人,7个城市;特大城市520-995万人,14个城市;I型大城市308-456万人,14个城市;Ⅱ型大城市100-288万人,70个城市。

有没有县级市成为大城市?有!分别是江苏昆山、浙江义乌、浙江慈溪和福建晋江,均为Ⅱ型大城市。

江苏昆山市在大城市中名列第几?在我的老家可以排名第几?昆山市常住人口209万人,其中城区常住人口141万人,在Ⅱ型大城市中排名第31,在全部大城市中排名第66名;超过许多地级市,甚至超过部分省会城市,在我老家湖北省仅次于武汉、襄阳,超过宜昌、十堰等。

昆山市在哪里?隶属江苏省苏州市,但与上海的嘉定区、松江区、青浦区接壤,其中南部的淀山湖就是苏州昆山市与上海青浦区共有。

过去主要靠水运,从昆山北部出发,通过浏河进入长江,也可以从中部的苏州河进入上海,入黄浦江再进入长江。很多人知道上海有一条苏州河,它是黄浦江的支流,在外白渡桥这里进入黄浦江,但可能不清楚为什么称为苏州河。这是因为,它发源于苏州市吴江区,边上不远处就是著名的太湖、同里古镇,流经吴江、昆山、嘉定、青浦以及上海市区。从这个意义看,苏州与上海倒是“一衣带水”了。

现在当然主要不靠水运了,而是铁路、公路。从昆山南站到上海虹桥,可谓近在咫尺,其便捷程度与从上海市中心去虹桥大体相当,基本上属于“一小时圈”。此外,上海地铁11号线经过嘉定区的安亭镇有一条线直接通到了昆山市的花桥镇。

由此可见,从昆山市的县域看,水系发达、公路密布,处于历史名城苏州与近代以来最大城市上海之间,且上海、苏州GDP在我国内地各城市分别排名第1、第6,地理位置得天独厚。

图1

昆山市作为一个县级市何以城区常住人口规模如此之大?

——置身于经济发达地区的腹地,容易产生“虹吸效应”。

众所周知,长三角覆盖上海、江苏、浙江和安徽,而上海大都市圈则仅有上海、苏州、常州、无锡、南通、嘉兴、宁波、湖州、舟山等9个城市。上海大都市圈总人口大约 7800万,约占全国总人口的 5.5%;2021年上海大都市圈国内生产总值总计约 12.6 万亿元,约占全国经济比重11%;占长三角约1/6的陆域面积,承载了长三角1/3的人口和约1/2的经济总量。在上海大都市圈9个城市中,有5个城市GDP突破万亿元,上海GDP更是突破4万亿元,实力不俗。

从昆山市毗邻地区的GDP看,上海43215亿元,全国排名第1;苏州 22718亿元,排名第6;杭州 18109亿元,排名第8;南京 16355亿元,排名第10;宁波14595亿元,排名12;无锡 14003亿元,排名第14;南通11027亿元,排名22;常州 8808亿元,排名第25;嘉兴 6355亿元,排名第41;湖州3645亿元,排名79。换言之,左邻右舍基本上发展都比较好,因为蕴藏的发展机会比较多,收入水平相对比较高,很自然容易产生筑巢引凤、百鸟朝凤的虹吸效应。

与之相适应,这个区域内的县域经济也是呈现出勃勃生机。比如,2021年我国GDP十强县中这个区域就有7个,其中昆山、江阴、张家港、常熟、慈溪、宜兴、义乌,分别排名第1、2、3、5、6、7、10。

从昆山市自身的经济数据看,多年来昆山市名列我国百强县第一。公开资料显示,2021年江苏昆山市GDP总量达到4748.06亿元,遥遥领先于其他县级市。即使是和地级市相比,也超过许多城市,甚至超过不少省会城市。

昆山市面积只有931平方公里,差不多只相当于我老家洪湖市的三分之一,2021年GDP却是319亿元的洪湖市的十几倍。一个巴掌大的地方,户籍人口114万,常住人口可以达到209万,充分说明具有比较强的吸引力。

——异地通勤乃至跨省通勤的“两栖人”不少。

俺家有一套小房子,之前曾经出租给一个年轻女子。她在上海某单位工作,一套90多平方米的房子买在了昆山,理论上她是昆山市常住人口之一。类似她这种情况的,应该还有不少。

更多的是另外一种情况,就是买房或租房在昆山,住也在昆山,而工作在上海或苏州市或其他地方,其中在上海工作,过着“两栖人”生活的就不少。这种人一般在高铁站附近买房或租房,从家步行6-10分钟到高铁站,乘高铁17分钟到达上海,然后乘地铁20分钟左右,步行8-10分钟到公司,总的算下来,才60分钟左右。事实上,生活在上海,工作在上海,从离开家门到单位,大多数也是60分钟上下。二者相比,在昆山生活,基本上达到了上海“同城化”效果。2018年上海某电信部门曾经做过手机信令统计,在上海工作的跨省通勤人群中来自苏州市的占88%。

而且,在同一条高铁线上,往东可以到上海,往西还可以到苏州市,距离都不远,坐高铁都不超过20分钟。

此外,我们前面提到的昆山市花桥镇,名义上属于昆山,属于苏州,但经过近二十年的开发后,其常住人口从2014年的13万人上升到如今的约27万,基本上与上海无异。表现为上海地铁11号线直接拉出一条支线跨省通往那里,那里的许多电话号码用的也是上海的“021”区号。以昆山为例,2022年上半年YQ期间,仅昆山花桥镇办理来沪通行证的就有9万余张。此外,虽直达上海的高铁已经密如蛛网,但每逢周一早晨来沪车票仍一票难求。在工作日,每天仅乘坐地铁11号线从昆山花桥镇来沪的有3.5万人左右。这些人中,具有上海户籍的在册人员就有3.1万。

“两栖人”中还有一个群体,就是台企管理层与员工。改革开放后,昆山市经济发展就依托上海,刚开始是为上海的永久、凤凰等品牌产品做“贴牌生产”,赚了“第一桶金”。后来就是引进台企落地。那些台企老板本来想在上海寻找机会,但当初投资规模普遍比较小,上海看不上,于是他们就选择了靠近上海的昆山市,但生活还是选择在上海。昆山市1990年引进了第一家台企后,30多年来,累计批准台资项目超过5400家,许多管理层和核心员工在这里工作生活,也有部分是工作在昆山生活在上海。从这个意义看,他们也是“两栖人”

“两栖人”为什么会出现?我看主要有两个因素:

一是交通便捷。从昆山南站到上海虹桥走高铁17分钟,从花桥坐地铁11号线也挺方便,都可以在一个小时左右从彼地到此地。自驾耗时也就一个小时,还具有一定的灵活性。众所周知,长三角一体化已经成为国家战略,所谓一体化,首先就是交通的全方位贯通。有关部门已经在做了,今后上海大都市圈里核心区域的几个城市之间的地铁要贯通,换言之,就坐地铁就可以直接到昆山的各个地方。

二是通勤成本小于在上海租房成本。目前,高铁通勤费用一个月1000元左右。而在上海租房,如果是市中心区域的一室户,租金就得4500元,住下后还得生活,一个月可能就六七千没有了。常住人口中千里迢迢到外面打拼的基本上是年轻人,这些年轻人普遍收入不算特别高,而且还有房贷压力,需要精打细算。再说在昆山买房,目前均价约1.8万元,这与目前上海市中心区域9万元上下有落差(郊区只有金山崇明2万多,其他郊区基本上4、5万,与其这样,还是昆山实惠),这是一部分年轻人买房舍近求远的基本动因,有点类似于在北京工作的年轻人在河北廊坊买房。

(希望此帖能够给想在上海打拼却一时难以拿出很多钱在上海买房子的人提供一个思路)

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