作为一个遵纪守法的良民，我从来没想过，自己有一天会惹上官司，还要到法院和别人对簿公堂。

这一次官司是一起二手房买卖纠纷，我是买方。我们在交付了首付款之后，卖方反悔了，不愿如期办理过户手续。几次催促未果，我们找了律师走司法程序。

这起官司到现在已经两年了，至今还没了结，现在房屋还在走拍卖偿款流程。我们的买房计划也一直被这个官方拖着。

本来是一起很普通的二手房买卖，为什么会走到这个地步？

原因很复杂。

首先，当时的买房背景是卖方市场。

我们买房时，正是房价一路高歌猛进的时候。省会城市限购，让热钱涌入了周边房价较低的中小城市，掀起了一波炒房热。那时，基本上是这样一个场景：一有二手房出来，马上被抢购，房子跟不要钱似的。我所在的城市，在这波炒房中，房价短短几个月就翻了一倍多。

作为买方，我们对房子有刚需，不得不杀入这个非理性的市场。而卖方，则认为自己的房子不止这个价格，还可以卖得更贵。

对自己的房子有更高预期，于是卖方最后犹豫了。

其次，中介的双方欺骗对这个事件起了发酵作用。

我们找的中介，想从这笔交易中两面吃钱。我们买方的报价，中介吃掉了5万。卖方得到的售价比我们实际给的少了5万。而卖方其实并不想卖房，是他的一个朋友鼓动他卖房搞投资。他的这个朋友又和中介暗地搅合在一起，想通过和中介交换卖房信息赚钱。

后来，卖方可能是知道被朋友欺骗了，就以中介骗他为由拒绝履行合同。打官司的时候，律师也跟我们说，我们找的这个中介手上案子还多，本来就不是一个老实做生意的人。

再次，卖方对法律的漠视主导了最后的走向。

我们签的合同，已经具备法律效应。无论是卖方还是买方，违背合同都需要承担相应责任。但卖方不想履行合同就直接不理人。他甚至还提出，他自己去卖房，卖掉了房子再把钱还给我们。

他要是能随随便便就把房子二次卖出，那我们买方的利益如何保障？

最后，我们自己想占便宜的心态也是一大原因。

当时的二手房很抢手，我们也看出来卖方不想卖房，而且知晓中介从中坑钱的事情。但我们出于占便宜的心理，没有提醒卖方。

本以为是占了个便宜，没想到最后是落入了一个陷阱。

回想整个事件，不是偶然，也不是意外，而是各个因素一环扣一环造成的。有市场的推动、有人性的贪婪、有对规则的漠视。正如那句话所说：“可怜之人必有可恨之处”，没有谁完全无辜。

这个事件给我的教训有三点：

1.买卖二手房不仅要看房子，还有看中介和卖方的人品。

如果中介老实做生意，我们双方不会存在前期误会。如果卖方人品靠谱，做不出来拿钱不履行合同的事。一般来说，卖方如果在政府、大型企业上班，有正式工作，家里书柜里有很多书，人品的可信度要高得多。

2.大笔投资不要着急做决定，冷静几天再说。

有时候，我特别想买一个东西，当天忍住了，第二天就不那么想买了。像买房子这么大的投资，一定不能头脑发热，切忌当场做决定，多对比几家，多考虑两天，结果可能完全不一样。

3.做人要正直，勿贪小便宜。

前两天看一部小说，里面说：“如果有人让你白占便宜还不用你付出什么，那你就要当心了，后面你可能会付出惨痛的代价。”如果我们一开始就不耻与骗子中介为伍，放弃这套房子，就不会让自己卷入这场官司。

善恶终有报，取财要有道，人生就是磨刀石，一磨一成长吧。