转自：LinkedIn
前两天跟公司的年轻人聊天，小伙子有个 28 岁的室友，从事互联网，家境并不富裕。为定居北京，竭尽全家之力凑齐了一笔首付，在距离河北比前门近多了的地方买了套房。
接下来每个月要还 6000 多块钱的房贷，正式进入被生活逼着走的状态。
这是当今绝大多数年轻人的生存现状。就像前段日子火过的通利福尼亚名媛，太多怀揣大城市梦的姑娘小伙，最终都只能在北京六环外，甚至是固安、燕郊买房子，打开手机就能收到"河北移动欢迎你"。
可以想象再过两年生个娃，恐怕就陷进房子车子孩子的漩涡里拔不出来了。这种生活根本不用提什么财务自由，没戏。
那什么叫自由？
借用知乎张佳玮的回答："自由就是，许多事，当你财富不自由时，你不得不做；当你财富自由后，你可以选择做与不做——哪怕最后选择做，心情也要好很多。"
我喜欢酒，喜欢游戏，也喜欢旅行，这些都是我的爱好。
靠着游戏和旅游，我很轻松就挖到第一桶金，买了第一套房子。那时起我的经济收入完全支撑得起机票酒店各种花销，也就是所谓的财务自由。
但说实话，很少有人真的能随时花几千上万买一张机票，来一场说走就走的旅行，那些倾尽全力在燕郊买房的人更不可能做到。大家听到最多的，还是穷游进藏的故事。
所以回到今天的主题，怎样实现财务自由？
本文作者马文先生，精通威士忌、旅游、二次元爱打游戏的京城隐形贵族
财务自由这事
越早想越好
有人说我跟 Marvin 你不一样，我年轻没本钱，怎么办？
本钱这种东西都是自己挣来的，我的本钱也不是爹妈白给的。打小我就不是一个"只读圣贤书"的人，当时我看书，都是在琢磨怎么满足我"制霸鼓楼东大街 + 中关村财务自由"的梦想。
当时鼓楼没现在这么文艺小清新，是卖游戏机的集散地。那个年代，游戏卡带靠租借，游戏盗版盘都要 30 块钱。很少有父母会给孩子买游戏机，更别说花个大几千让你游戏机全机种制霸了 ……
从父母和同学那里连骗带哄，初中时我凑了第一桶本钱，他们是我最早的投资人，我并没直接花掉，而是向同龄人甚至比我大的人兜售了次世代游戏主机——初代 Sony Play Station。
而我在学校以学生会活动名义倒卖游戏机并不是一件新鲜事儿，毕竟校刊就是我做的，而且直接拿游戏当封面。
原装任天堂 FC 红白机
我的第一笔钱就是这么赚的，不在于有多少本钱，而在于我那时候已经在思考财务自由的问题。而且，我也自己搞到了第一笔天使投资的本钱。
其实天使投资人只有三个" F "：Family，Friend，Fool。
Family，即指家人，若想创业，想获得投资最好先从家庭着手，即寻求父母、兄弟姐妹等家人的帮助。
Friend，即指朋友，朋友彼此之间互相熟悉，也极少欺骗。
Fool，那是笨蛋，"假设我有一个伟大的梦想，想做点什么事情，而又刚好碰到了一个陌生人，他又很有钱，那么我就可以说服他来投资我，这种天使投资者说通俗点就是笨蛋。"有可能那个投资人只是被忽悠进来的又或许他什么都不懂，因此，不要把投资想得太智慧、太神圣。
2000 年左右我开始带着"电子海洛因"的标签和家人的反对，做国外游戏的开发、移植和引进。当时做游戏的都是爱玩的人，20 年前大家还基本不知道互联网，游戏更是新鲜玩意儿。
用现在的话说，赶上了时代的风口。
一个游戏汉化的程序我大概几天搞定，就不发愁接下来几个月的吃喝，如果出了相关的书和电子出版物还有版税拿，后来干脆边读大学边在游戏公司上班，再后来买了人生第一套房子。
当时的日本进口玩具模型，现在还在我办公室摆着
美国 S&D Advisor 财务顾问公司创办人，" Money for Life - 钱为人生"作者 Robert Sheard（罗柏特薛尔德）也曾精准描述过财务自由的年轻人："他们用一半的人生，专心做自己童年来就想做的事，却从不必担心钱；但，这却得从前半生就开始规划。"
如果我像身边人一样，大学毕业后才考虑工作挣钱的事，可能现在也没实现财务自由的目标。
想要达到财务自由
得有远超他人的眼光
大家知道我喜欢喝酒，就算我买威士忌，也一定要了解什么储量是稀缺的，什么样的选品有价值。
我花 300 万日元买两瓶山崎 50 年，不仅仅是因为我喜欢，更重要的是我知道它值这个价。这瓶酒今天涨到 80 万人民币，我一点都不意外。
再说买房这件事。北京年轻人拼死拼活，在燕郊买一栋两居室，就算往外出租也就月入三四千块钱。但如果你用燕郊买房的同等价格，去东京、新宿置办一套房屋，再以民宿的形式出租，收益会是每个月 2 - 3 万人民币。
在当下"北京周边买套房都是成功人士"的社会认知标准里，和朋友聊天，人家问你在哪里有房子，你说"我在东京、在新宿、在银座有套房"，绝对比"我在燕郊买的房"体面多了。
这件事很多人不知道，但我知道，所以我 20 岁能财务自由，其他人只能是通州名媛、昌平名媛、燕郊名媛。
在日本后续投资了不动产
当年我身边有 4 个念大学的小伙伴，因为爱好做了个网站，几年已经有了百亿估值，现在已经开始投资产业链里志趣相投的同好了。
我还有一个真正白手起家的朋友，现在 20 多岁，就是看准了民宿的机会，帮持有房产但懒得打理的人们管理出租民宿。两年时间从十几套房子，到现在管理超过 800 套民宿。
假设一套合规民宿出租价格是 3 万块 / 月，民宿收入 20%-30% 作为他的管理费，那 800 套是什么概念？
如今很多同行创业者都是他原来的员工。只是行业新人们还在摸石头过河，他已经开始琢磨把这笔小买卖包装成好故事，卖给行业大鳄继续下一轮战略利好或者定向增发了。
说这故事的目的，只是想告诉各位：20 多岁的年轻人不是没有财务自由的机会，只是缺少追寻财务自由的眼光。
如果期待靠着每个月的死工资不做任何计划，实现财务自由，几乎很难实现。
那么如何锻炼自己的眼光，就是一个核心问题。
想锻炼眼光
必须有相应的知识和方法
我有个习惯，买任何东西之前都喜欢琢磨一下为什么会这样，继续用民宿举例子，在投资上我绝不会随便拍脑门就决定在哪里买套房子。
那时我经常和朋友沟通如何财富保值和增值的方法，比如投资旅游房产、经营民宿、酒店，还专门研究民宿管理业务，对比了很多国家的房屋租售比和 Airbnb 的入住率，发现日本是最有机会的国家。
然后我们又专门收集了日本多数区域 2 年 Airbnb 的大数据，只要你给我房子地址，我就能知道附近所有 Airbnb 上的房子的入住率，平均价格收益，换句话说我知道这个房子能赚多少钱 ……
但一般个人投资者是不太可能具备这样的能力。
比如我在日本表参道的房子，挂在 Airbnb 一晚上旺季两千多人民币，苹果现任某高管来日本私人旅行就住的这套，溜达出去三分钟就能到表参道的 Apple Store。牌照符合法律法规，管理公司也是可以控制的。
根据附近房屋经营状况入住率测算的结果就算差一点的房子，一年也有个 300 万日币的收入，足够支持一个中产阶级全年的旅行基本支出。
房子购置装修总价还不如北京一个厕所，但日本房子远比国内租售比好得多，而且足够品质好，装修好就有人借来拍杂志广告片，长租收益大概在 5% 左右。
说到底，这依然是一个知识决定视野，读书改变命运的时代。
懂得挣钱的本质，你才能明白这个世界在怎么运转，哪些钱你能挣，哪些钱你不能挣。
我从来不看任何励志成功学畅销书，但《The Millionaire Next Door》（邻家的百万富翁）这本书我向很多人推荐过，尤其 20 多岁的年轻人。
这本书其实是个富人研究报告，比如第二章"你对富人的所有看法都是错误的"就在告诉你有钱人真实的生活是什么样。调查表明只有 5.7% 的百万富翁花 1000 美元以上买衣服。这和大众认知里"富翁 = 香车宝马、游艇豪宅"的概念完全不同。
很多靠自我努力致富的百万富翁有一个共同概念——他们永远不再遍地都是富人的社区中居住生活，这也和人们的普遍认知相反。
财务自由不是一锤子买卖
需要维持
80 年代中国有个词叫"万元户"，看起来钱都花不完。90 年代拿着大哥大揣着 BP 机，手里有几十万已经是多数人羡慕的大款。把他们放到如今一万块连厕所一块地砖都买不到的时代，保准全都傻眼。
同样是 90 年代，日本泡沫经济到来，随便从报纸上选 10 只股票，9 只第二天都会涨，许多当时风光无限的社长在泡沫崩溃后负债破产，到现在也没缓过来，可能还在某个街角的小推车上卖拉面过活。
今年基本已经见不到细川先生
越是拥有财富的人，越容易对此感到焦虑。
而多数 20 岁的年轻人根本不知道钱是怎么来的，不懂金融的本质，不懂如何用钱生钱。相反，脑子里只知道拿一份工资。
人民币每年贬值速度 14%（不知道怎么算？一会儿推荐本书给你），想一想，有几个人敢说自己的收入增速能一直超过这个数值？
这本书是英国人写的《花旗银行引领您构筑个人财富》，中文译名很土老帽，却值得一看，它会告诉你一些常识，什么是高低风险投资，什么是金融。
最近我还在读的一本书叫《原则》，作者 Ray Dalio（雷达里奥）是掌管着 1600 亿美元的对冲基金教父。达里奥说自己是一个"专业的犯错者"，英文叫" Professional mistake maker "。
说白了，就是以专业的态度，对待我们犯过的错误。人生和事业的路很长，免不了要犯各种错。
在达里奥看来，我们对待错误的态度，决定了我们未来的人生是呈螺旋式上升的进步，还是螺旋式下降走向失败和灭亡。
关键问题，就是把想法从"我是对的"转变为"我怎么才知道我是对的"开始。
财务自由是一辈子的事，财务自由永远不表示你可以不干活，吃一辈子。当你的知识结构不足以进步，不能持续收入时，很快就赶不上时间的脚步。
35 岁投简历投不出去，发现自己就是一颗螺丝钉，上有老下有小，中间有房贷。那时候你再思考这个问题？完犊子了。
在东京买两套房，哪买？啥价格合适？谁替你打理？对方承诺收益吗？你看过他管理的其它房屋民宿的成本损益表吗？每个月赚 2 万 3 万，你就能不工作？那等你老了，货币贬值了，怎么办？
我有个做游戏的哥们，90 年代最早一批做互联网的元老了，他说他现在生活的目标就是退休。
但你要知道，退休之后一天花 40 块，还是花 4000 块，生活绝对是完全不一样。而且你还要有够厚的老底，用来对抗突发疾病、灾害、动乱等种种风险。
所以在我看来，财务自由，其实是每个人花一生去研究的事情。
其实怎么花钱，我也喜欢琢磨
今天的主题虽然是"如何实现财务自由"，但其实和各位聊的是方法论，究竟怎么实现，还得靠个人奋斗。
但希望这篇文章能给各位提供一些思路，至少从起早贪黑、熬夜加班的状态中暂时脱离，想想"现在这样做下去，能实现自己的目标吗？"
更何况，没有人会"免费"教你赚钱的方法，没有这个道理。教人泡姑娘的 PUA 课程还收上千块的报名费，全世界的钱就那么多，教给你不就为自己树立了一个竞争对手？
那些相信成功学和"快速赚钱"的人，最后要么被卖了还替人数钱，要么被忽悠成为传销组织的一员。
之前网上流传很广一句话"读书太少，想的太多"，我也是从 20 岁这个年纪过来，知道年轻人在这个时期的困惑和迷茫。
知识不够就多读书、能力不够就去磨炼，借一句很俗气但有道理的话说："年轻人最宝贵的财富就是时间"。但千万别把时间花在漫无目的的空想上。
今天我推荐了很多书，真诚建议大家都看一看。但你也要知道，不是买本书就能赚钱，如果不从现在开始思考，你一辈子都不会过得爽。办健身卡就能有 8 块腹肌了？买个 99 块的音频就能解决财务自由和终身大事？你信么？
但说到底，如果你真想迈出财务自由的第一步，一定得知道自己差在哪里。先搞明白钱到底是怎么回事，再说别的。
