放眼过去中国房价，从2003年到2018年房价一直稳定上涨的趋势。只是中间偶尔经历过调整期，继而又持续上涨。就拿我们小区的房价2003年的这时期也就三千多，15年过去了，现在的房价是三万左右，涨了近十倍。这在中国许多城市都存在，而北上广涨幅还要高。究其原因是城镇化效应带来的结果，大量的农村人口涌进城市，导致了房价不得不涨。就目前而言，中国基本完成了农村向城市的大迁徙。那既然这样，房价还会涨吗？许多房产专业人士都对中国未来十年的楼市看好。那2018年房子还会涨吗？中国楼市以往都遵循上涨--小调整--上涨--小调整的趋势……2018真的又会和以前一样吗？
现在中国将进入第二个阶段“城市分化”。影响房价的主要因素是人口密集度，即密集度越大的城市房价上升空间就越大。哪里的人口多？当然是北上广深一线城市，因为这里的机会多、资源多从而留住更多的人才。最终人一多，房价便水涨船高。未来将有更多三四线城市的人向一线城市流入，反之三四张人口将越来越少，最终达成城市分化的结果。也就是说接下来人口流出多的城市房价将会面临缩水的风险，而一二线的大城市仍然有上涨的巨大潜力。最后总结2018房子会涨吗？得从房子的价值分析，什么是有价值的房子？主要有三个地段、地段、最后还是地段。
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