1，果断卖出非优质的资产。
2，干净的房本，直接做抵押贷。
3，截断再抵押或者二次抵押。
4，银行转贷。
5，全款买然后再抵押，这样就跟首套的首付差不多。
第十课 银行审批之面面观
1，借款人年龄。（18~65）（采用抵贷不一的方式来优化）
2，借款人的稳定性。年龄和婚姻状况。已婚>未婚>离异 有子女>没有子女。 工作的稳定性——行业和年限。（工作单位写上你自己的公司）
3，还款能力的认定。流水和资产。
4，征信。不黑不白不乱。逾期冻结和止付不要有。 查询次数要受限。网贷有记录。
5，负债过高。主要是信用贷的负债过高。
6，申请材料的虚假。流水和婚姻状况。
7，涉诉或者担保。
8，民间借贷。
9，配偶的配合态度。
10。一切以批贷函为准。
