一个朋友是开文具店的，租铺合同一到期，他就发愁。
合同三年一签，每次签合同，都掉层皮，心疼得要命。
为什么呢，因为房东会要“喝茶费”的。
你以为喝个早茶晚茶，三百五百就了事儿了？不存在的，三万五万都不够，他要的是八万。
朋友说，每个三年，都得先给房东赚够八十万（每月房租2万元，三年就是72万，再加上8万的喝茶费），剩下的，仅够养家糊口。
饶是如此，房东动不动还不想续签合同，要么是说房子要改建呀拆迁呀，要么是说自家想做生意不出租了呀，朋友烦不胜烦，私下里好话说尽，另外再孝敬些烟酒，磕磕绊绊也做了十几年了。
有一年房东又啰嗦了，说合同到期后不租了，朋友一怒之下，另外找了一家店铺，噼里啪啦装修好，开了一家新店。就想着等老店合同到期，把货物都搬过来算了，再也不看那个房东的嘴脸了。
可是新店几乎没有什么生意，连店租都难以赚到，老店做了十几年，维系住了很多老顾客，大家都习惯性地去老店采购消费。
朋友没辙儿，又去找房东讲情，好烟好酒好言好语都奉上，总算又续了三年合同。
好几十岁的人了，不想折腾了，朋友说，得过且过吧，哪里生意都不好做。
其实像朋友这样，能在一个地方做十几年生意的，已经算是很稳定了。
他们房东，也不算是最可恶的。
我知道更多的商铺房东，比朋友家这个房东有过之而无不及。
他们只签一年合同，年年都要喝茶费，一间铺面，少则要个一万八千的，多则要个三万两万的，反正年年得给。
有些老板，辛辛苦苦做个生意，到头来算是白白给房东打工了。
房东才不管你生意好不好，有没有饭吃，反正他们是要喝茶的。
他们巴不得你做不下去，你倒闭或者转让，他们都可以再找新的租客索要喝茶费。反正想做生意的人大把呢，你不做，自有别人做。
隔三差五往街上走一圈，总有新的发现，水果店不见了，取代它的是奶茶店；面包坊消失了，崭新的手机店开张了；粮油店搬走了，一家私人诊所开始营业了……
只要不拆迁，店铺永远在那里，几十年不变，而租店做生意的老板，换了一个又一个……
生意做不下去，原因自然有很多，自己定位不准，经验不足，经营不善，……都有可能，但是房东索要的喝茶费，无疑是雪上加霜了。
铁打的店铺啊，流水的老板啊。
