01
上个月阿峰跑来跟我抱怨。
已经好几张信用卡透支了,刚用这笔账填了这个坑,还没喘口气,那边债主又追上门了。再凑不齐这个月的房贷,保不齐房子要没,连老婆也准备飞了!
一个月薪上万的人,跑来跟我说要被每月四五千的房贷给逼死,这像话么?不过,我对他目前的状况并不感到吃惊,一切好像都在意料之中。
对一个身负债务,却花钱大手大脚,用钱无度的人来说,遭遇财务危机,那不是迟早的事吗?
这并不值得同情,我反而觉得很可笑。
阿峰今年29岁,在某知名外企上班,月薪过万。去年交了个女朋友,考虑到以后结婚,迫于压力贷款买了一套房,首付40万,贷款80万,期限二十年,每月还贷五千左右,按理说房贷还不至于把他们逼成这样,可问题就出在阿峰身上。
阿峰工作5年多,工资从4000升到现在的过万,工资一直在长,唯独积蓄从不见增长,他就一典型的拿六位数的密码在保护两位数存款的人,典型月光族。
为什么领高额工资,还会成为月光族?导致月光最主要的原因有两个,一是收入偏低,二是支出不合理,显然阿峰是后者。
举个例子,如果你月入1万5,1万5对于一个普通家庭,那是一笔很大的钱,但假如你月月奢侈品,各种名牌,名包,名表上身,外加吃喝玩乐,月入2万也不够啊。
我问他为什么不把一部分工资存起来,他很鄙夷地回我一句,那些掉了牙的老太爷才会把钱存进银行里!于是他把钱毫无节度的用在了信用卡消费上。
对于阿峰花钱无度的行为,我想该为此头疼的人不是我,估计是他家的老爷子,就是那个一辈子把钱存银行里的“老掉牙”,也因为这“老掉牙”用毕生的积蓄才给他付了房子首付。
我可以理解他不愿把钱存在银行的行为意图,银行利率太低,根本跑不赢通货膨胀,把钱存在银行里只会贬值。不信我们简单来算笔账:
比如我把100块放在银行活期,利率0.35%,年底会有100.35元。
如果存一年定期,一年期存款利率2.5%,年底会有102.5元。
但是,国家统计局公布的通货膨胀数据是5%,也就是说年底我得有105块才能买到年初100块的东西。
显然把钱存在银行无法跑赢通货膨胀,钱在贬值。但是,我们解决钱被贬值的问题,不应该是找出更多让钱升值的投资方式么,把钱直接用于消费,造成血本无归,这难道不是最愚蠢的方式?
然而遗憾的是,在现实生活中,像阿峰这样的人可不止一个。
工资高,月光族,无存款,有负债,鄙视把钱存银行,喜欢超前消费,用钱毫无计划……
对比以上几条,你有没有中招?你身边有这样的人吗,多不多?怎么破?
02
我大学有位师兄,在该市一家三甲医院当医生,每月工资跟阿峰差不多,但境况却截然不同。去年师兄在市区买了一套房,从看房、签合同、办贷款他都一直带着我,让我受益匪浅。
我问他以他的条件,早几年房价还没这么高时,那时候买房不是更好么?
师兄说,当时房价不高,可是他当时工资也不是很高,如果当时就买房,对他来说并不是好事。假若碰到超出消费物品的时候,不能理智分析,压制愿望先存钱,那么,给生活带来的后果可能会是毁灭性的。对此,他还给我算了一笔账。
“3年前,我的工资大概是每月7千元,”他说,“当时一套120平的房子售价在100万左右,首付25万,差不多就是我工作4年的所有积蓄,余下贷款75万,按30年期限,每月还贷4千左右,房贷明显超过了我收入的一半,这会严重影响我日后的生活质量,买房在当时并非明智之举。”
我似懂非懂,他继续道:“而我现在之所以愿意贷款买房,是因为时机成熟了,一来我这年有了积蓄,首付不至于要掏空家底,每月房贷控制在月收入的40%以内,房贷不会影响到我目前的生活质量。
以我目前的经济条件,10内就可以还清贷款,但你知道我为什么一定要选择30年吗?我必须考虑尽可能少地偿还贷款,并且拉长贷款期限,支付许可范围内最小的分期付款数目,这样,一来可以减轻我的消费压力,每月还款数额小了,我甚至还能存下一笔钱;二来是为了能享受到货币贬值的好处。
银行贷款虽然有利息,但是部分的利息会被贬值的问题所抵消,拉长贷款期限,就是充分利用了这一点。假若我每月支付超过我工资一半来负担房贷,每月我的开支会严重缩水,而且很可能会遭遇月光的诅咒,一旦发生紧急状况,比如生病等,到时可就为时已晚了。
我们手头无论如何都要有盈余,哪怕是一笔应急储蓄,房贷尽量不要超过收入的40%,这是避免沦为月光族的重要保障,我可不想每月拿着高薪却过着低保贫困户的生活。
我似乎有了一点顿悟,却对师兄产生了更大的好奇:“你30出头的年纪,是怎么控制消费,存储积蓄的呢?”
“存钱跟年纪有什么关系?”他笑道,“难不成国家还有规定要胡子花白了才可以有积蓄吗?我没有刻意去攒钱,我只是合理控制了自己的欲望,理性消费并合理分配我的资金罢了”他说得很是轻松。
“这确实是一件很简单的事”,他继续解释,“通常产生过度消费的行为,往往是因为我们没有分清必要花费和不必要花费。试想,假若你碰到超出消费物品的时候,你会怎么做?是压制愿望先存钱,还是分期付款也要狠心买下?理性消费,其实很多时候就是压制了欲望,延迟满足,量入为出的简单过程”。
“对于资金分配,只要你有这个意识,你就有无数种方法来分配好它,花钱无计划是对自己、对劳动力最不尊重的行为。”师兄给我介绍了他的5-4-1分配法,每个月他把工资的50%用于存储,40%用于还贷,10%用于消费,这样他的小金库就不断在增值。他甚至对每月的存储还做了二次分配,存储工资的50%定投银行,40%用在投资理财,10%用于应急储蓄。
这令我叹为观止。
03
回过头,我终于明白领高薪的阿峰是怎么沦为月光族的,回想师兄的经历与那一席长话,我不免要给自己敲上一记警钟。
别让自己误入月光族的诅咒,切勿使自身陷入财务危机,几点建议作自省,亦与大家共勉:
1、合理支出,压制欲望,延迟满足,量入为出。
2、无论何时手头都要有储蓄,应对紧急状况。
3、拉长贷款期限,支付许可范围内最小的分期付款数目,将债务控制在收入的40%以内。