小编的第一篇文章《欢迎你,“新杭州人”》,写了杭州的房价分布。但是小编对这篇文章,并不满意。主要由于第一次写没经验,所以存在以下问题:展现数据的方式不直观;图片不够清晰;信息传递不到位。反正是很不满意,因此有这这篇文章,算是2.0版。小编这篇文章的思路是:将整个杭州划分成4公里半径的网格,统计每个有小区的网格的房价,这里的房价指的的90平(刚需的大小)的房子,首付3成。如:((23000元/平*90平*0.3)/10000)万。
首先让我们看下整个杭州的情况,如下图。图中的小点就是杭州的小区,杭州的小区数量在4000+左右。而图中的环线则代表着以杭州地图中心做的圆,环与环之间间隔5公里。环最远到达临安(50公里)。而图中的六边形则是小编按照4公里为半径画的网格,小编今天就要用这些网格做文章。
全域网格房价地图
根据小编获取的小区的房价(平均价格),并按照网格大小进行统计,统计方式为:90平(刚需的大小)的房子,首付3成。如:((23000元/平*90平*0.3)/10000)万。最后得到如下图,图中每个网格内的数字,代表这个区域内,需要付的首付的平均值。如70,代表的意思是70万。而颜色越深则表示数值月大(房价越高),小编将价格从30-110万,每10万分一个等级。
分级房价
下面小编将各个分级的房价图给各位看官呈现以下,一图胜千言,小编自信图能够传递足够的信息,就不配文字了。
70万以下地区与地铁重合(刚需首选)
小编为各位看官准备了一张图,就是首付70万以下区域和地铁站1500米辐射区域叠加图。绿色部分表示地铁站1500米的辐射范围(这里的地铁站既包含通车了的站点,又包含规划和在建站点)。图中既有红色又有绿色区域,表示该区域首付70万以下,并且此地区有(或将有)地铁通过。
结语
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