2016年北京装修房子多少钱?_落花生装修网

2016年北京装修房子多少钱?

导语:北京房子装修价格按照,北京市物价水平、北京装修材料费用、北京装修人工费用组成!

北京物价水平

物价城市之间的差距,主要有房价、交通、菜价几方面,北京物价主要如下(仅供参考):


1、房价。二环都在8万左右,三环在6万左右,四环在5万左右。五环在4万左右。6环1万左右。价格仅供参考,具体价格需结合实际情况。

2、交通。

油价:油价全国一致,

地铁:按里程收费

出租车:起步价3公里13元,计程标准由每公里2元上升到每公里2.3元,燃油附加费全部运次加收1元。燃油附加费,预约叫车费,出租车租价费三票合一。

公交:付费方式分两种,一种是单一票价的,上车2元;还有一种是按距离收费的,起步价也是2元,车上会有售票员,把到达站告诉她,会告诉您多少钱,直接付现金就好。

3、菜价。在家做饭花不了几个钱,出去吃那就得看吃什么了,不一定。


北京装修房子多少钱

一、家庭装修预算之整体预算

一般情况下,装潢的总费用应该是房屋价格的10%-20%,而材料费用合理的分配比例为:卫生间与橱房大约占45%,厅占35%,卧室占20%。

一般情况下造价在100~500元/平方米的是低档次装修;

500~1000元/平方米的为中档装修;

1000至1500元/平方米为中高档装修;

1500~2000元/平方米是高档次装修;

2000元/平方米以上为超高档次装修。

我们可以根据这样的定位标准来预算一下我们的房间装修费用。一套房子,大小不一,布局不同,导致相关的工程费用也都会有所不同,而且还得看装修的风格以及装修的档次。下面以北京80平米的房子为例:


二、北京80平房子装修全包预算

购买能力的差异以及对居住环境观念的不同,会导致每个人的预算都不一样。若选择经济型装修,全包装修的预算一般在8万元到10万元之间。

1、由于80平方米的房子空间比较小,很少业主会选择打拆,即使需要打拆,工程量也不大,一般1000元-3000元足矣。

2、水电工程的预算在1.5万元到1.8万元之间。

3、泥水工程的预算在2.5万元左右。

4、木工预算(不包括做柜子)在2.5万元到3万元之间,

5、墙面工程的预算则在1万元左右。


三、、北京80平房子装修半包预算

80平米半包装修中人工+辅料预算3

.5万-4万元。半包装修意味着辅材由装修公司负责,业主自行购买主材,因此预算相对要复杂一些。在做预算之前,业主最好事先了解装修主材的市场行情。

主材指装修完可以用眼睛直接看到的材料,包括瓷砖、洁具、地板、柜子、灯具、门、楼梯等。

辅材就是指那些看不到的材料,包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、纤维素、腻子粉、各种类型的连接件、白胶、色浆等。

在半包装修中,人工往往是大头儿。目前,电工、水工、泥工的工资都在200元/天到

300元/天,而且现在很多物业公司都有规定的施工时间,一般在上午8点到12点,下午2点到6点。因此,以80平方米的房子为例,人工+辅料的预算通常要在3.5万元到4万元之间。


四、北京80平房子装修清包预算

北京80平米左右的房子装修的预算一般在5万元左右,简单风格的装修,可以多看几家北京装修施工队,然后做一下比较来选择一个相对比较实惠的。那么一般80平米左右的房子在装修过程中费用是怎么划分的呢?那么北京装修网带大家就来详细地看看80平米清包装修预算清单。

北京装修房子材料费







北京装修房子工人费

一、力工拆除及搬运人工费

1、力工搬运费

0.4元/层/件(如果不在楼道口搬运按楼层距离计算,约20米为一层)

注:一楼按0.5元/层/件计算;二楼按0.4元/层/件计算;三楼按1.2元/层/件计算,走电梯按1元/层/件。

例如:你要从楼洞口搬20箱瓷砖到5楼因该是20*5*0.4=40那么因该付40元搬运费。

2、砸墙(120mm厚,空心砖)、

3、水钻打眼 32#-----------------30/个(大于32按倍数计算)

二、瓦工铺贴、砌墙人工费

1、墙地面砖正铺:25元/平

说明:

大于200mm*300mm小于600MM*600MM规格的砖、含十字架铺贴)

小于200mm*300mm正铺--------50/平

小于150mm*150mm正铺--------75/平

800MM*800MM正铺---------------30元

注:45度铺贴每平在原基础上增加25元

双重防水(108胶+卷材+防水剂)---------------100元/间

拆除墙面接口处抹灰找平-------10元/米

水泥地面找平-------10元/平(卫生间地面改管需找平地面)

墙面水泥单面摸灰找平或防水层找平--------10元/平(原墙面瓷砖铲除需要找平方便铺贴砖)

浴缸红砖砌台及表面贴砖-----200元

挂便红砖砌台及表面贴砖-----200元

注:计费时窗口门洞口面积不减尺,单面梁、柱45度倒角、开孔砖不计费。

三、水暖铺设人工费

一厨一卫水工费(含厨,卫下水改造) (含卫生洁具安装)----------600元/套

主下水改造或下沉卫生间需整体改造下水―――100元/套(二手房下水整体改造)

改暖气(PPR管改位)(暖气打压)---------------------100元/组

四、强弱电人工费

两室一厨一卫电工费---800元/套(含有线、电话、环绕、双控开关改造,含后期开关插座,灯具按装)

局域网布线200/户(按单层计算,如是跃层、别墅每加一层加100元)

投影布线(高清线+AV线)200/套(含50管铺设)

单条AV线铺设-----50/套(含AV线面板焊接)

水电安装不含热水器、水晶灯、多头花灯、装饰画、油烟机及卫生间以外的镜子。

五、木制作人工费

吊顶(平顶或平面边顶、房高:3米以内)200元/个。(一个独立区域为一个,如厨房和餐厅在一起按两个区域计算)

六、大白油漆人工费

铲原墙大白----------------------------------------------1元/平

铲壁纸---------------------------------------------------1元/平

刮大白----------------------- ------5元/平(特别小的户型,大白面积不足200平按200平计算)

石膏整体找平说明:

1、墙面或天棚没有进行砂浆找平或平整度相差较大无法用大白处理的情况下需要进行石膏整体找平。

2、高级工艺中需对砂浆找平后的墙面整体找平(用2米靠尺验收3MM以内达到标准)(该项在施工前需对墙面进行验收如基础平整相差过大需协商对墙面的处理办法。

普通平板窗套 \ 清油 (油工) ---------------------------------------100元/个

普通平板门 \ 清油 (油工) -------------------------------------------- 150元/扇

普通平板门套 \ 清油 (油工) ------------------------------------------ 100/个

白油漆、搓色漆、喷色漆在清油上整体加收30%。欧式线条人工费原基础上整体加收50%。

(油漆砂纸打磨的下功夫,油漆方面手感,饱和度,很关键)白油漆/搓色漆/喷色漆工艺需贵一些.施工量特别少的也要贵一些.)

以上资料仅供参考/更多装修内容尽在:www.lohuasen.com

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