​9月过半，不管是“幼升小”还是“小升初”都已经落下帷幕了。在这场争夺优质学校入学名额的资源战争中，有人顺利晋级，有人铩羽而归，真是一家欢喜一家愁。虽然大家都在吐槽学区房，但还是有不少人趋之若鹜。

最近小区里随处可见装修的，草坪上堆满了之前老旧的家具，一到9月之后学区房就要进行一波大轮换。和楼下的邻居聊天时讲某某某的房子要卖了了，因为他家小孩已经小升初了。

什么是学区房？

“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。

第一：公办。为什么是公办？因为只有公办才和房子有对应关系，民办的还是和孩子以及家长自身的关系比较大，所以我们这里谈的公办都是指公办。PS：不过现在有的民办幼儿园也是需要户口+学区房。比如海富幼儿园。

第二：热门。为什么要讲热门，其实9年义务教育制度下，大家都能上的起学，但是大家都想享受到优质的教育资源，僧多粥少，那么自然会成为“香饽饽”。如果所有的学校资源一样，你还会关注学区房吗？那些鲜少问津的，俗称的菜市学校你还愿意为了它去关注对口的房子？你说会，估计自己都不信。

第三：小学。为什么是小学呀？因为小升初是有筛选的，更看重孩子的能力，前期打下的基础，和房子不是必然关系。

在没有孩子之前，我对学区房完全无感，直到孩子出生之后我还觉得没关系，但是目睹了哥哥为了让侄子上小学的事情各路奔波买房之后方知孩子上学要从出生时抓起。

比如我们现在在上海，那么孩子是上上海户口还是老家户口，上海户口需要什么条件，需要多少时间，会不会影响打疫苗？

很多学区房不是你买了就稳妥，就拿上海来说：有的要求户主必须是直系亲属或者孩子本人，还有的需要在该片区落户几年以上；还有的幼儿园需要在该片区上的。这个后面研究好了另写一篇，不然10000字都不够的。

要不要买学区房？
谈要不要买学区房就需要先谈一谈买学区房的意义，或者说目的。
很多人买学区房首先看中的就是该区域内学校的教育质量，不想让孩子输在起跑线上。孟母为了孩子有个好的学习环境都能三迁，何况只是买个离孩子学校近一点的房子。
在一个高手林立，竞争激烈的环境里有利于激发孩子的上进心，都讲近朱者次，近墨者黑。在好的学习氛围和优秀的人身边至少不会差很多。
和优秀的人交朋友，有利于积累人脉。很多父母依托自身的成长经历为对照，认为人脉需要从小开始培养。
学区房还能当作理财。很多购买学区房的人认为只要学校不搬，那么学区房一直都是升值的，最后念完学把房子卖了，这钱还是自己的。可能还会随着学区概念而翻倍也不是不可能。

对于要不要买学区房，支持不买的人也有自己的理由。

买了学区房意味着生活品质的下降。大多数好学区周边的房价都高的离谱，北京某小学边上的老破小30几万一平米，还不一定买的到，顾名思义老（房龄至少10几20年以上）破（小区破破烂烂）小（房价高昂只能买小）就是老的、狭小、破破的房子。一家人估计转个身还得先打招呼。
买学区房需要已房换房。如果资金不足就需要卖掉现有的房子，如果不够还要到处借钱，亲戚朋友间贪钱就伤感。情。买的学区房肯定没有原来住的大。
高额贷款压力大。学区房价格高，借钱需要还，贷款每个月也要还，只能拼命工作挣钱。压力大很容易影响家庭和谐。工作繁忙也会影响陪伴孩子成长的时间。
需要缩减孩子和家庭的一切开支。比如带孩子旅行、上兴趣班这些因为资金状况不得不压缩，反而可能让孩子发展不全面。
对孩子期望值太高。如果投入产出比不平等，家长对孩子的期望过高，而孩子没有达到时，你会不会觉得我付出这么多，你还不好好学习，而责骂、埋怨孩子？

综合上面的结论，再衡量自己家的经济水平，学区房买还是不买的问题，我想家长们也已经有了自己的答案。

归根到底，学区房毕竟只是一个台阶。真正关键的还是在于孩子自身和家长的教育。

重点提示：对于要买学区房的家长，千万不要相信中介的一面之词，在购买前请务必先去了解下该小学最新的招生地段，尽量避免花了学区房的钱买到“非学区房”。

那么对于买学区房，大家是怎么看待的呢？
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