《钱从哪里来4》香帅中国财富报道5 是否提前还房贷
本章节学习内容重点总结：
1、提前还贷到底合不合算的标准，就是看自己预期的投资收益率能不能超过房贷。如果预期收益率比房贷利率低，提前还贷就是合算的选择。
2、2023年房贷利率存在较大下行空间，并且现阶段保证流动性非常重要，所以2023年提前还房贷不见得是经济上的最优选择。
3、提前还贷不一定只算经济账。未来现金流存在不确定性的高收入家庭，从底线思维出发，倾向于提前还贷，也是合理的。
践行作业：
1.你家的房贷利率是多少？结合自己家庭的情况，按照我们对2023年的判断，你打算提前还房贷吗？你也可以用这套逻辑帮身边朋友分析一下。
本章关于是否提前还房贷分析得很实在。我已于去年还完房贷，主要考虑是因为去年离职，固定收入有限，未来增值收入不确定，之前的贷款利率5%多，现在理财的收益基本比这个底，加上当时手里也有点闲钱，基于底限思维提前还贷
2.你能否列出投行发行承销和媒人的三个相似之处？
发行承销的各个程序环节可以理解成投行帮助企业“嫁出去”的过程。
尽职调查，就是投资银行详细了解企业的经营情况，相当于媒人查女方家底；
路演，其实就是投资银行帮企业掌握市场上的信息，相当于了解哪家愿意出聘礼、哪家条件合适，然后把姑娘好好地包装一下去各家做宣传；
承销团，其实就是多家投行机构共同担任承销人，相当于一个媒人担心实力还不够，邀请其他媒人一块来替姑娘站台；
至于发行价格，就是证券卖给初始投资者时的价格，相当于替姑娘要聘礼，这个分寸拿捏很需要技术，聘礼太高男方不乐意，聘礼太低女方会觉得吃亏。
