自从今年来有了购房计划，就陆陆续续看了不少房子，老破旧的二手房，新盖的期房，几乎把整个市场跑了个遍，但最后还是没有入手。
原因基本有两点：一是新楼房都是城边，离工作单位远，最主要的问题是将来孩子上学不方面，路上太耽搁时间。所以即使买了大概率也只会寒暑假住个把月。
二是市内的房子大部分都是老破旧，尤其是给我介绍房子的中介，一个年轻小伙子这样称呼似乎不太合适，因为他只比我小两岁，但人似乎不太成熟。我们是想买个学区好一点的房子，但大体是还是有改善住房的需求的。然而，他介绍的房子基本都是三五年出手不了的房子，这种房子有些刚需们可能考虑的时间急或许会入手，但我并不着急买所以自然不会考虑。再者，后来经过对比他给我的报价比较高，于是也就索性放弃了。
这样买房的事一拖就到了下半年，到如今楼市频出消息，网上有很多房价下跌的信号传出，我也就更加谨慎了。
因为我们这个勉强挤进四线的小城市，这几年房价确实虚高了，现在基本跟省会城市持平。市中心据说能挂到一万五，不知道这个价能不能卖出去，城郊期房也在万元以上，这个价位在省城买房也是有得挑了。
都说房价长期看人口，我特意关注了一下，十年间人口减少了18万左右，目前全市人口徘徊在300万左右，在人口上确实没有优势。再加上去年高铁开通，这对于我们这个小城来说可能会是一把双刃剑，因为这条高铁南北连接着两个大城市，估计真要应了那句话“高铁一通，人去楼空”。
因为我的老家就是如此，2010到2020年间人口减少了35万左右，一大部分原因就是高铁把人们拉走了。
当然，我们不能把问题的原因归咎于高铁，而是说从大局来看人口都在向大城市流动，这是不可改变的事实，交通便利只是解决了人们外出的后顾之忧，自然就会加速人口流动。
那么，小城市又该怎么留住人才，甚至说留住人口哪?我相信办法有千万种，但就看是不是真心想留了。最起码，不要让高房价把年轻人都吓跑。如果我再年轻七八岁，我想就目前的状况我可能也要被高铁拉走，既然房价都和省会持平了，而收入又远低于省会，那我在这里还守个寂寞啊。
那天跟之前的学生们聊天，他们现在应该是25岁左右，聊完才发现30个人里留在这里的只有两个人。不是他们不爱家乡，确实是外面太好，人往高处走无可厚非。
这个小城以后不会就剩下老弱吧，想想有点后怕啊。
再说到房价据我自己的观察，七月份房价最高，八月九月有所下降，但幅度并不大也就几百左右，但好在终于有降的趋势了。我们不希望房价大起大落，但如果不真心去调控，那么大起必定会有大落，到那个时候苦的还是老百姓。有一句话叫防微杜渐，感觉特别适用于现在的市场经济，否则真等事态严重，那恐怕一纸“限跌令”的效果会很有限。
