给你双倍的费用,帮我找到……

一直到2013年,我认识了牛哥的一个朋友,也是炒房的,他每年的工作就是挨着房产中介登记自己的信息,说自己要买房,也是想买高评的房子,愿意多出中介费,他真买吗?

不买!

他是接着把这些信息卖给了有融资需求的公司……

例如一套房子卖80万,但是可以评估到200万,可以贷出140万,买上房子手里多出了60万,对于公司而言,这个融资成本多低?

这么一条信息能卖多少钱?

5万元左右。

所以,他们不在意地段,不在意房型,越是奇葩的房型越好,例如高端小区里的小旮旯,上次我看了一个房子,在一个小区里,跟车库差不多大,特别别扭,很偏僻,房子评估到了150万,实际上呢?60万就卖,可以用来套资金。

这里面学问深吧?

认识牛哥以后,我越想越觉得她跟牛哥身上有共性,最大的共性是什么?就是把焦点放在了中间人身上。

牛哥不管做什么,喜欢把中间人拉为自己人。

我跟着牛哥炒过房子,怎么炒?进入一个新楼盘,把最好的户型挑出来,每个交1万元占着,然后咱自己发信息去卖?

那太费劲了。

牛哥的策略是直接搞定销售员,业绩最好的那个,跟她谈,这些房子卖出去产生的差价,60%归你。

房子为什么有差价?

第一,这是团购价。

第二,一般还会有交1万送2万或交3万送5万的活动,这个活动结束以后,这就是实际利润了。

一套房子可以赚1~2万元。

例如你去买房子,看中了带院的,售楼员告诉你,这个户型没有了,但是有个大哥手里有套,想转让,不需要加价,他是贷款办不下来了……

产生了2万元的差价,售楼员拿走1万2,剩余8000归牛哥,当然牛哥会再拿出3000元给销售经理,要把整个环节都打通。

所以,房子不会砸在自己手里的,因为有人在没命地帮你吆喝。

这种房子没多少利润,别墅呢?

一套动辄就能加价20~40万。

蝉禅在书里写着一天赚了100万,就是跟着牛哥这么炒的别墅,我们俩第一次认识,他就给我讲了这个故事。

我听着有点晕,有人能一天赚100万吗?

那时我还不认识牛哥。

昨天,我在小区里租房子,我突然发现我越来越像牛哥了,我把中介喊来,告诉她,我给她双倍的费用,让她帮我找10楼以上的房子,可以当仓库的,我不住,就找那些简装的,又不来住的……

�——本文完—欢迎转载——

牛哥就像一本厚厚的书,细细品读,定会带给你不一样的惊喜。

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