有时候，你关注到什么，雷同的信息就会一个接一个地到你面前来了。
昨天下班回家，电梯里碰见中介着装的女孩子与两位青年聊天，细听一下大意，分出是中介、房东和租客。
中介：这个楼盘都是全新的，房东自己都没有住过，你去了一定会满意的。
租客：价格要是能再降500，我打算长租三年的，我刚入职到G公司（G公司离我们小区步行半个小时路程），我的薪酬也不高。
房东：其实我是不想出租的，打算接我爸妈过来住的，可是，我这也是跳槽去外地了，想来想去，还是先租几年再说吧！我装修时全部按照父母入住标准来进行的，甲醛环保我自己找的机构检测的，说实话，我还有点舍不得出租，这价格真的太便宜了。
中介：这个价位我可以证明，首租自住房，房东真没有要高价，咱们先去看看这套房再说，反正，你也是锁定这个小区了，不着急的，我相信你会满意这套房的。
叮！正说着，电梯停了，三个年轻人一起为了各自的需求，走进了同一个房间。
近几天，和同住本小区的同事一起闲聊了本小区入住率，也聊了聊小区房价，出租价格。这刚一转头，我连出租价格，都知道的明明白白的了！
再联想到租客和房东彼此的小纠结，我也就趁着今天可以躺平的悠闲时光，查找一些，准备用做出租用途的房屋相关信息吧！
如有需要的友友，请自取！信息准确与否，请自行判断，本人不承担任何后果和法律责任哈！
1）出租的房屋硬装（控制成本）尽量简洁。关注水管、电路等的质量；马桶不要移位（不是每个租客都能和主人一样爱惜房屋，移位的马桶如果堵塞修起来很烦）。
整体房屋颜色以明快、耐脏为主。软装方面：家具买成套的，配齐基本；家电部分：电视、沙发等可以作为房屋的亮点，选好一些的（这样免去被还价的地方）；空调、冰箱、洗衣机等基本5-6年换一个；选大牌（最次海尔）便宜的款式。
2）租期选择：尽量短租，1-1.5年为佳。每次收房回来进行一次全面打扫，有些地方进行一下小维修，就能让房子始终保持良好状态。每次等房子打扫干净修好后再挂牌出租，很快就能租出去。
3）租客选择：这个真不好说！自行多和租客聊聊天吧，感觉顺眼投缘，降个几百元租金，省得退租后收房时，各种闹心。奇葩租客还是直接过滤掉吧，时间宝贵！
有些租客退租前会把屋子打扫干净，比如我家人原来的租客，就是陪着孩子住读后退房的，厨房卫生间都干净到直接租给下一租客的程度。更不要说整体房间的维护程度了。
中介遇到这样的租客，也都会为房东感到高兴，我就在想租来的房子，那不也是自己的生活吗？不说怎么日常呵护，保持清洁卫生也是每天的必需吧！
4）中介选择：这个不用强调了吧！大的连锁店门店是首选，整个服务质量还是很有保障的，不用担心中介经理辞职等突发情况，让房东和租客利益受损而不开心。
5）签合同：请认真仔细阅读合同，不要说是制式合同就直接签！对于出租的房屋内的家具、家电等做一个详细的清单，明确状态及数量，作为合同附件，在交房和退房时双方确认。
水电气的数字请确认清楚，避免费用纠纷。与房客达成共识，屋内墙面/家具维护，能不能养宠物，如果被邻居报警投诉扰民/群租怎么处理。
如果你的房屋因为租给传#销#等违法犯罪行为，而上了辖区派出所和社区黑名单，那真是会扒掉房东半身皮下来不可，租金损失那根本不值得一提的，这里一定要重点注意！
好了，学习到这了，我去收拾收拾阳台的花花草草，晒太阳了！今天太阳有点毒，阳台的温度现在才适宜。
国庆佳节之际！祝福我们国家繁荣昌盛，祝福我们自己都能得偿所愿，所求皆如愿！
我爱你！
爱要大声说出来！
