大数据房产网4月22日讯：一直以来，房子备受追捧，无非是很多人抱着买房发财的心，打着刚需的旗号，做着房价永涨不跌的美梦。殊不知，如若“房住不炒”目标实现，房价必将进入停滞或下行通道，这场击鼓传花游戏也将难以为续。
尤其是过去十年，房地产迎来井喷发展，房价一路飙升，商品房均价从4725元/平上涨至9304元/平。可以说，这十年房价上涨带来的财富升值是其它行业很难企及的。因此很多有钱人都瞄准了投资房产“暴赚”这门生意，不管其是否有居住需求都在拼命“加仓”大城市的房子。更让人诧异的是，有些“跟风者”竟然瓦玉集糅，连三四线的房产都敢大举买入。
这样做的结果就是，全民的疯狂“抢房”彻底把房地产带偏了：房子的投资属性凌驾于居住属性之上——一边是房价节节攀升，有钱人坐拥几十甚至上百套房产，赚得盆满钵盈；另一边是数以亿计的普通刚需，有强烈的买房需求，但是面对高房价却无能为力，只能望房兴叹。
当下，楼市不景气的情况下，如果你还指望买房发财，那无异于指望公鸡下蛋，母猪跳舞，蟑螂踢足球。
现在一些开发商为了把房子卖掉，使劲地在鼓吹房价好像只会升不会降似的，他们把房子作为了个能让你园发财梦的载体，一个劲地在忽悠。所以房地产，她就成了个经久不衰，历久弥新的法宝，让人喋喋不休，永远欣喜若狂和深刻怀念。
要明白现在的房地产来，已是昔日黄花了，成了个过时的明星。她已人老珠黄，不再新嫩，不再让人追捧了。如果你仍一意孤行，死心塌地，把幻想当现实，想像着她青春时的魅力而在一个劲地意淫着和聊以自慰的话，那一定是做着黄粱梦或是白日梦了，醒后一定会为她断肠后悔的。
回头再来看看当前房价，此轮上涨以来，除个别地区，普遍涨幅在50%以上，甚至翻倍!对比日本，自2012年以来，东京实际房价上涨25%，而全国其他地区则下降10%。类似现象，几年前在中国出现过，未来肯定还会出现，因为房子太多了!
房价并非不能跌，更不可能只涨不跌，未来随着调控的逐渐深入，空置税等手段的祭出，房地产一定会回归居住属性，即便是北上广深这样的一线城市最终也是给人居住的，房价不可能长到天上去。抛开国家态度和意志不说，中国现在市场上有1.5亿套房是“抛荒”的，单这一点就不能够支撑房价“一直涨”。每个人都应该认清这个现实，不该再幻想投资买房躺着就能把钱赚的美事了。
