文/柯临
金融界如果有热搜榜，万年头条王必然是买房。
无论是买了房的、没买房的、想买房的、不想买房的（？？），但凡提及“房子”二字，都恨不得把一肚子五味陈杂统统倒出来。
随处可见的大黑加粗标题，《工资5000元就不要想着买房好么 》、《为什么99%的人月薪刚过5000就想买房? 》、《月薪5K到底要不要买房？》…分分钟把一个人玩成精分。
然后再各自陷入丰富到爆炸的内心戏中：
“哎，A君那套房我原来也考虑过，下手慢了。”
“我擦，B君才24岁就买房了，我是不是混得太差了？！”
“早知道当初借点钱买C君那个小区了，涨了两倍多呜呜呜。”
“现在买是不是亏了，明年还会降吧？”
“等我再攒些钱买个大的，一步到位！”
嗯，以上想法都对买房起到很大作用——
还没买房的，若此时觉得买不起，大概率未来也一样；已买房的，更提早丧失了幸福感。
01 问题不是出在你“买不起”
最常见的理由，就是“买不起”3个字。
可最常见的情形：
刚毕业的年轻人字典里没有“买房”二字，反正每个月就小几千。过了三五年，突然惊觉更加买不起。偏偏这个阶段，结婚、生子、晋升等刺眼的词语不断冲击着小心脏，越来越被动。
这种操作问题在哪儿？
本末倒置呀！买房本来就不是因为有钱才买啊。就好比你有100元钱，心想着“我只要兑换价值100元的东西就行 ”。永远拿手里已有的东西去匹配将来，再怎么折腾，都是在同一水平线上转悠。
盯着目标，再想方设法抵达才是正经事。
至少，方面不能走偏。买二手小户型、买偏远些、买楼层或朝向没那么理想的…后面再考虑小房换大房，也好过N年如一日地丢一句：我没钱买。
人生哪有那么多一步到位的事儿？曲线救国才是常态。
02 想要完美，是买房的大忌
还有一种常见情况，许多人买房时是以下画风：
打开搜房页面，十几个筛选项勾勾画画，搜索结果页永远一片荒芜。最后一咬牙，直接地把价格从低到高排序——回到买菜大妈的看价模式。
或者，纠结来纠结去，人生主旋律堪称Intel经典广告：等~等等等等~一次次错过机会后，以懊恼拍大腿（or懊恼到拍大腿的价格）将买房梦拉下帷幕。
其实，该聚焦的问题只有两个：
第一、是你自己住吗？
第二、买房能否令眼前、乃至未来的生活，变得更好？
答案便呼之欲出。
若自住，越早上车越好。反正你以后也不会卖，纠结涨了还是跌了、是不是最佳时机有啥意义？还不如早点住进去自个儿舒坦。
至于第二个问题。不管买房的初衷是自住、投资、养老亦或让丈母娘高兴，买房本身不是目的，让我们过得更好，才是。
这点殊途同归。
若在踮起脚的范围内能够触碰，就当成奋力跳起的动力；
若必须爬到山顶、再借助工具、纵身一跃才可摘到果实，我建议，要不索性另辟蹊径，要不赶快扩展收入源以累积本金。这样姿势更稳妥，也避免果子到手后，一不留神变成未来的累赘。
03 什么决定房子的价值？
衡量物品的价值有两个维度，一是社会价值，二是心理价值。
房子的社会价值在哪呢？
显然是社会资源嘛。虽说买房不是落户的必选项，但你想要小孩上好学校，得买房吧？教育+医疗，仅此两项就足以踩在心尖上。只要户籍制度存在，租售很难真正意义上的同权。
房子注定不是普通商品。
某种角度上，房子是你在一座城市奋斗打拼的底气，仅凭满腔热血远不足以扎根。在太多人眼中，房价是世俗给的数字标签，可是别忘了，看似越物质的东西，越容易形成门槛。
此外，买房的心理价值，则定义了买房后的幸福度。
什么叫赚？什么叫亏？你的生活又不是一道小学数学题，非得算出个唯一最优答案。
有人为了不看房东脸色，不再被喝令三天内搬家；
有人为了创建小家庭，让对方的父母认可他的物质给予能力；
有人为了拥有一个完全属于自己、能与之朝夕相伴的空间。
同样一件物品，在不同人心中的地位参差不齐。对于房子，买时不纠结、买后不后悔，最怕不甘心。毕竟，房子是自己的，生活也是自己的，各有各的春夏秋冬，没必要觊觎别人树上的春天。
04 不怕没机会，就怕没准备
我认识的一个人，从2015年开始有买房的念头，这都2018了，周杰伦从未婚到抱俩娃、iphone从6到X、共享单车从蓝海到红海再到死海跑完一整轮了，而那位仁兄，上周还在问大家：
“你们觉得今年适合买房吗？”
不少人认定买房属于“人生大事”，必须三思后行，来来回回反反复复，错过->后悔->再错过->再后悔，始终跳不脱错失机会的循环。
倘若你真认为房子会捆住自己的手脚、混凝土砖石建筑会套住理想、剥夺提高生活品质的机会，倒也没啥，选择本没有对错之分。
但不少人，压根就没想清楚想要的是什么，既没做好资金准备，甚至连心理准备都没有，一心念叨着“这是大事得考虑清楚”，以此逃避面对现实。
环境变化飞快，他们忽略了：
-房价如今虽暂停下狂奔的脚步，但开发商是会要求你全款买房的。
-怀揣抄底心态，即便买到你认为“超实惠”的低价房，没准万年不涨。
-信用和流水不够，银行根本不肯贷款给你。
真的，不怕没机会，就怕没准备。什么都不了解、也不想去了解，仅靠一个模糊的感觉，不管你月入5千还是5万，总会成为站在井底永远仰视的那一个。
到最后，只能奉上亦舒的安慰金句：“失去的东西，其实从来未曾真正地属于你，也不必惋惜。”（摊手~）
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