2014年，中山单价还是4000多，2019年，中山单价已经快到2万。为什么呢？
第一，刚需。外来务工人员，决定在中山居住的，存了多年的钱，在房价上涨的过程中，逼自己买了房了，没买到的，多数已经没有多少人能买了。
第二，投资客。
如果没有深中通道，你会来中山投资房产吗？这么多年，中山都没有什么起色，为什么从2015年开始上涨，并不是本地有多大的促进作用，大部分原因都是外部因素影响。广州南沙的发展，这些年被广州所重视，佛山对中山也有一定的帮助，但也不至于让中山的房价上涨得这么疯狂，4年涨到3倍以上。疯狂的原因就是深中通道。你会发现，中开高速的出口处附近有大量房产，除了这些地方，其它地方都不多。因为中开高速直通深中通道，贯穿中山，直达广东西部，可以说，深中通道及中开高速，实现了中山的开放，世界大湾区的提出，因为深中通道，让中山真正的融入湾区，而不是以前的口头上说说而已。
第三，2020年，中开高速各处楼盘大量出售后，中山面临巨大挑战，2021年到2022年，如果中山转型成为服务行业及为高科技服务支撑的行业，中山就会迎来新一轮大发展，否则很容易会变成深圳人的后院。
等深圳人老了，孩子在深圳上班，自己在中山养老，中山东部就成为了深圳人的养老地。
