通货膨胀,百度百科的解释是这样的:通俗地讲是指国家生产的货币过多,导致货币降低本来的价值,使得物价上涨。
通货膨胀无处不在,给我们的生活、工作等方面都会带来重大的影响,但是,通货膨胀又通常被人们忽视。
2009年长沙房价均价5000元/平方米,你用500000元全款买了一套100平方米的商品房,2017年长沙房价涨到均价10000元/平方米。时间过去了9年,房价涨了1倍,你也赚了1倍。周围的人认为你很牛,很有眼光,你自己也是这样认为的,于是乎,你开始飘飘然了。但实际情况真的是这样吗?
假如你在2009年没买房,而是将50万用于购买银行理财产品,那9年后,其余额为:500000.x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05=775600元。
由此可知,你的50万也变成了77.56万,这样说来,9年来,你买房的收益仅比买入银行理财产品高出22.44万,还不到45%的样子(如果加上税费和房子折旧20%的话,那就只有25%了),结果是不是让你大跌眼镜、比你想像中的翻一倍相去甚远呢?
很多炒股的散户在股市牛市的高潮期进场,不久后,市场转熊,散户损失惨重,被套牢。这时候,很多人是这样想的:“我不管那么多了,让它套吧,我要一直持有到它回本解套”。
时间过得很快,眨眼间5年过去了,你套牢的股票终于“回本解套了”,你庆幸自己持有了那么久,终于等到了春暖花开的时节,终于熬到了没让自己亏本的胜利时刻。
可事实真的如你所说的那样吗?你真的回本了吗?让我们加入通货膨胀因素来看看:
假如你投资了20万,亏了10万,等了5年,本金回到了20万。你手上持有20万。
但是,假如你5年前将20万买入银行理财产品呢,结果会怎样?
200000x1.05x1.05x1.05x1.05x1.05=255226元
实际情况是:你亏损了55226元。
通货膨胀会带来那么大的负面影响,会让我们的财富消失于无形,那我们有没有什么办法去跑赢它,或者说不至于跑输呢?
第一种方法是:加杠杆,用别人的钱、银行的钱去买入未来有较大升值空间的资产,同时,投资自己,使自己能力更强、更值钱。
比如说:
2009年长沙房价5000元/平方米的时候,你首付3成150000元购买一套100平方米的商品房,按揭20年,月供2325元,当时你的月薪只有3000元,你必须省吃俭用才能按时还贷。
到了2017年的时候,长沙房价来到了10000元/平方米,同时,经过你的努力奋斗及普遍调薪,你的月薪达到了10000元/月。现在的你,每月还2325元房贷根本没有任何压力。
第二种方法是:在股市熊市时买入或定投具有提价能力的消费品类龙头上市公司。因为它们天生具有战胜通货膨胀的基因,它们能够根据情况对自己的商品提价。比如说:贵州茅台、五粮液、泸州老窖、海天味业、伊利股份、云南白药、片仔癀等。
通货膨胀与我们如影随形,它随着时间的推移而不断放大,令人悲观的是,也许我们一生都无法战胜它……