有一个新闻，28日，李嘉诚7.6折甩卖北京楼盘。如果这个新闻是真的，那么，就有很多东西值得玩味。
以前，常常有人说，北上广深，超一线城市，房价永远都不会跌的。也有人换一个说法，说，北上广深的房价，永远是涨的。
但这个话，经不起时间的考验，因为前一段时间，就听说有好几个特大城市的房价下跌了。
可能那些人的意思是说，北上广深的房价，从整体上说，房价都是上涨的。
也有人拿日本的东京为例子，说，日本人口负增长30年，但日本的房价是上涨的。
听说，这个结论是错的。传说中，1990，或者1991年，日本房价下跌80%，甚至有很多人自愿放弃房产。而经过30多年，现在日本的房价都没有当时的80%，而日本东京的房价恢复了当年的价格。但是要知道，现在的100万，能够跟30年前的100万相提并论吗？
从本质上讲，市场上能够支撑起房价的，只有一个因素，人口。当然，要说非市场因素，也可以有很多，比如说，垄断了，那么，喊怎么样的价格都可以。
有人这样说，在人口负增长的情况下，除了通货膨胀，没有什么可以支撑房价。
不知道对不对。当年，金圆券时代，物价飞涨，一盒火柴的价格一夜之间就翻了几百倍，是火柴升值了吗？并没有，本质上没有。之所以涨价，只是钱不值钱了而已。
