昨天写了一篇看似简单的事情其实不简单（点击可阅读），讲的是老婆想让我妈做面食，但是我却不认为是一件简单的事。前提是我们在杭州买了一个小的二手房让孩子从老家过来读幼儿园。买这个二手房我和老婆看了两次就下了购房定金，为什么买房子这么重大的事情，我们却好像很轻松就下了决定呢？

买房，对于任何一个人来说都是一件非常重要的事情，更何况是为了让老家的孩子来杭州读书的学区房。

过完年，孩子就三岁了，也该到了上幼儿园的年龄了。我爸妈的意思是让孩子在老家的村子里面上，等上小学的时候在过来和我们一起生活，这样的话可以给我们省下来不少的钱。

但是我和老婆商量觉得，孩子现在是3岁，正是需要爸妈陪伴在身边一起成长的黄金时候，而且也是认识这个世界最初的阶段，很多习惯和认识一旦这个时候形成了，将来要改变就不是那么容易了，就算我们挣再多的钱，孩子如果不能健心健康的成长那有什么用呢？

所以我们决定让孩子过来读幼儿园，而且我们考虑了租房和买房，用第一张表分析了利弊：

租房利：

1.能够随意的搬家，有极大的选择权

2.只用每个月付房租，资金压力不大

租房弊：

1.因为是租的房子，所以不太愿意花钱装修，住的舒适程度不佳

2.随意有来自房东涨价，驱逐的风险

3.资金压力不大，手上有钱，我和老婆就会考虑进行旅游消费

买房利：

1.自己的房子可以装成自己喜欢的样子，有家的感觉

2.这个地区房价现在在下滑趋稳的通道，刚需买房可以趁现在

3.买房子对于不太会存钱的人来说就是强制储蓄

买房弊：

1.房价有可能继续下跌

2.手上的钱连首付都不够，会影响现在的生活质量

3.工作地点不能随意换，跳槽会慎重考虑

然后和老婆把这五年我们主要的需求进行了一个排序：

1.想与孩子在一起成长

2.有一定的经济收入

3.能够去更好更大的舞台

这样一分析，我就就得出我们要买房而不是继续租房的决定，然后我们又列了一个表，按照重要程度进行排列：

1.价格：30-40万之间

2.学区：主要还是考虑幼儿园，等能力好了在置换到好的小学学区房

3.地段：最好是方便出行

4.户型：考虑老人过来，至少是两室一厅，面积大小倒是其次

5.装修：应该有厨房、卫生间，基本的家具家电

6.楼层：不要太高，老人小孩不方面，也不要一楼，太潮湿

7.环境：最好周边有菜市场、超市、医院、公共设施，安静

对于每一个因素，我们在下面写上我们的心理预期，然后对比全城的房子，最终选定了两个小区，然后因为价格这个因素，我们放弃了其中一个比较新的小区，决定只看比较老的那个小区。

那个老的小区里面有大概有几百套二手房，去房产中介的时候，中介很热情地给我们推荐她觉得比较适合我们的房子，但是我们没有被她说动，拿着我们列的这个表开始一套房子一套房子打分，看了两个星期都没有一套综合得分高的。中介都说，卖了这么多年的房子，都没有看到一对像我们这样给每套房子打分的人，真有意思。

看了两个星期我们都没有非常满意的，真的是叫缘分未到啊！上个周末，房屋中介突然给我打电话说，有一套刚挂出来的房子，你要不要去看？但是价格有点高，47万（我们的心理预期是40万）。既然电话都来了，先去看看再说呗。

价格稍高，离幼儿园300米，地段安静，户型南北通透，前年精装修，2楼，周边环境也不错，但是缺点也有就是房子是九几年的，旁边就是一座山，而且里路口比较远，老小区车子很容易堵车（虽然我们现在还没有车）。看完这个房子之后我们根据我们列的表打分，这是第一套能够超过80分的房子。

说真的，按照我们的价格，我们也知道想买到各方面都满意的房子肯定是不可能的，最好就是能够牺牲一些我们现在能够忍受的，满足我们当前最需要的要求就好了，毕竟价格摆在那里。

晚上的时候，我们觉得这个房子整体还是不错的，但是老婆心比较细，对于每个房间的细节进行了罗列：1.整个家里面的家居和家电是不是都留给我们？

2.房子屋顶漏不漏水，看看墙上有没有水渍

3.留下的家具有多少时新的，有多少是可以用的，有多少是我们还要花钱买的？

等等一共18个问题

第二天我们给中介打电话，说我们还是想去看看昨天看的那套二手房。这里很感谢中介和房东能够给我们时间，让我们就纸上列举的问题一个一个的对比。

半个小时后，我们拿着这个表对照给这个房子进行了全面的打分，最终我们下定了决定拿下这个房子，至于房东开价47万，远远高于我们的预算40万，我们决定开始砍价。