租房是当下比较普遍的居住形式，可很多人却难免因为经验不足或疏忽大意而掉入租房陷阱。
有房屋出租，不管是从心理上来讲还是在现实生活中来说确实是享有很大的优越性的，但最近几天我们一家为了房子出租的事伤透了心。
民国著名政治家、教育家于右任老先生曾经题过一副对联，“常思一二，不想八九。”
意思就是说 人生不如意事十之八九，因此人生来就是注定痛苦的，乐事只占一二，不过我们要是常思一二，不念八九，让快乐压制痛苦，那人生自然而然就有意义的多了，也会很容易得到幸福和快乐。
在摊上租房纠纷的当下，我的脑海里就常常闪现出这句来告介自己：生活就是一个万花筒，什么事情都会发生，遇上了不愉快的事儿就看你自己怎么去化解那些不痛快的事情。
钱是身外之物，能用钱解决的事就不叫事儿！
换位思考。发生分歧后多站在对方的角度去思考问题，事情发展的结局就会真的不一样。心情也就变得舒畅很多，不那么难过了。
退一步海阔天空。在与人产生矛盾时常想到这句话。遇事情能主动的退让人与人之间也就能化干戈为玉帛了。
这次租房的小伙——海，确切的说是第二承租人，他在第一承租人——小雷的手里没有签任何的合同轻易的转租到我家的房子。导致的结局是第一承租人拿了房租玩消失没了踪影我和海都被小雷骗了。
我们第一次出租房屋签有合同约定，也有对方的身份证复印件和电话号码，但这些条件只能约束正人君子，但那些小人你是永远都防不胜防。
海在小雷那交了二个月的房租并且交押了一个月的租金。只有微信交易的支付宝评据。对小伙深表同情的同时又不得不对他遇人遇事上的轻率表示痛惜。
“害人之心不可有 防人之心不可无”古话说。
我和海都是受害者，都应分担不必要的后果。吃一亏长一智。人生就是一个不停学习不停经历不停的成长的一个过程，长到老学到老，还有一半没学到。
海在出租屋旁的步行街做餐饮，生意不景气。屋子里放满了各式各样的佐料，满屋狼狈，零乱不堪。
见不得别人苦的我，在心里早就退让了一大步。房租没着落，还不忘安抚小伙的心，并当面作出许允：买热水器和安装的费用我作为房东会一分不少的返回给他。
打110报案，做笔录，警官也是爱莫能助。法律是同情弱者，但立案到破案又是何年何月呢。不抱指望，只望经验不足的租房子的海和疏心大意的老爱用善眼看人的我能吸取这次的教训，今后不再犯这样的错误就好。
半个月的房租付之东流不说，还花费了很多不必要的时间。暂且还得让海住上一个星期，在他找到新的房源之前。
租房是了解社会阴暗面的第一课，没在租房时被坑骗过，你都不好意思说在外面混过。
网上这段话应该是针对那些涉世不深的年轻的承租人说的，但步入中年的我且是出租人的房东也被中招，不得不承认江湖实在是险恶。
遇骗之后，在网上恶补了一下租房应该注意的事项，以作前车之鉴。
1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
