大家好，我是耳君！说简单话，干简单事，做简单人。今天我们来聊一下如何贷款买房最省钱的方法。本文谨代表个人观点，不当之处，请批评指正。
房贷
随着国家政策降温过热的房地产市场，以及受美联储上调基金利率加息压力，明年房贷利率继续提高似乎已成必然。对于刚需买房的小伙伴，无论已经贷款买房还是想要贷款买房，这无疑不是一个好的消息。我们所要做的就是选择合适的贷款方式来应对抗息，那么采用何种方式贷款买房才能最省钱呢？
省钱贷款
1、选择合适贷款方式。现在银行房贷主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款、气球贷这几种方式。前面3种这里相信大家比较熟悉，这里来重点来介绍一下气球贷。气球贷相对于前3种贷款是一种最省钱的贷款方式，像它的名字一样前大后小，前期还款数额较少，后期还款数额较大。优势最明显的地方可以选择按短期贷款算利息，长期贷款利息算月供，这种计算还款是最省钱的一种方式。缺点是后期还款压力大，要有充足的资金准备。
循环加快
2、加快还款速率。一种是每年提前还一部分钱，减少还款压力。另一种是选择双周供，将原先每月还款一次，改为每两周还款一次，每次还款额为一个月的一半，这样加快还款速率，可以使还款周期缩短，节省一部分利息。
3、贷款投资。房贷还可以循环投资理财，是的，你没有听错。现在有种循环贷可以将提前还款的资金，提取出来用于购买一些稳健型理财产品，抵消利率提高带来的损失。
刚需买房现在进入了一个进退两难的境地，一方面怕买了房价会下跌，另一方面怕失去自己看好的房子。耳君还是建议等不起的刚需还是早买为宜，祝大家好运！
