过去,熟人见面打招呼,“你吃了吗?”
最近,打招呼都是,“你买房了吗?”
为什么买房之风如此浓烈?
价格疯长就是催化剂。
2016年上半年,四线城市——衡阳市城区的房价四千一平上下,五千能够买上不错的房子。可是,时隔两年,现如今,房价已经七千一平,更有甚者,九千多一平。短短两年不到,房价上涨百分之四十。然而,人平可支配收入却没有大幅跃升,房价的跳跃性上涨,意味着积累的钱财正在大幅度跳水。
患上买房焦虑症的主要群体:刚需群体和中产家庭。主要症状:茶饭不思、夜不能寐、长吁短叹,到处看房,越看,胃口和睡眠越不好。
刚需的焦虑,不买房,以后就买不起房子了。
刚参加工作的学生,刚进城工作的农村人口,刚生了二孩的家庭,这些都是房子的刚需人群。他们对房子的需求是必然存在的,但是,经济条件并不理想,本来可以等一等,等赚足够的钱再考虑。可如今,一日千里的房价,让他们再也等不起,只能孤注一掷、想方设法买房,哪怕背上二十年都还不清的巨债,也在所不惜。
中产的焦虑,不买房,家庭财富急剧缩水。
中产家庭大都房子够住,有一定的存款,有一定的抗风险能力。本来可以过着悠闲日子,享受无压力的生活。可是,房价翻倍,家庭财富就成倍缩水,眼看存折上的数字越来越不值钱,中产家庭再也坐不住了。只能拿出积蓄,甚至也背上房贷,不断的买房。
在国家政策高压之下,二手房交易成本高企,炒房的价格空间很少,中产家庭的购房,只是单纯为了对抗通胀,只是为了保护辛辛苦苦积下的积蓄。
焦虑是梦想的杀手,更是幸福的杀手。
买房的焦虑让诗与远方成为泡影。刚刚走出校门的大学生,本可以意气风发、心无旁骛,追求梦想、追寻希望,可是,高房价就如一座大山,横亘在寻梦的路上,不得不低下高昂的头,选择能够买得起房的地方工作。
还有一些“幸运儿”,父母拿出一辈子的积蓄,付了房子的首付,“幸运儿”们有了遮风挡雨的房子,但也背负起数十年的贷款,让他们不能冒一点儿风险,只能选择安稳且收入稳定的工作,所谓的“创新创业”,对他们来说,只是奢望。
买房的焦虑,让幸福成了天边的云彩,看似美丽,却如梦如幻。中产家庭,经过多年的打拼和奋斗,积下了可以“到处去看看,到处去玩玩”的财产,可是,不断攀升的房价,让他们缺乏安全感。特别是2000年初,一些买了房与没买房,家庭财富瞬间拉开的教训,让中产家庭更是不敢掉以轻心,哪怕房价再高,只能不断买房,生怕由于没买房,就由“中产”变“贫困”咯。
没房子套牢的中产家庭,看似资产多,价值大,但同样被房贷折磨得“吃不敢吃好多,玩不敢玩好的”。所谓幸福,看得见,却抓不着。
买房焦虑吹起的泡沫,给经济发展埋下了隐患。最近的房价大幅度上涨,并不是因为成本的增加引起的,而是恐慌性购房催生出“供不应求”造成的。大量的热钱涌入,让房地产市场虚热,也让普通家庭负债率升高,同时,降低了家庭的抗风险能力。一旦经济长期低迷,家庭债务违约风险增高,在“多米罗骨牌”效应的影响下,可能引起普遍性的债务违约,从而影响经济机体的健康。美国“次贷危机”,也就是由于房贷领域的普遍违约,让金融市场的资金链断裂引起的。
“千里之堤溃于蚁穴”,经济的基石有可能被买房焦虑症撼动,化解买房焦虑,利身利家,更利国。
集体的买房焦虑,不是媒体使出的“障眼法”,也不是几个部门软绵绵的政策能化解的,而是需要强而有力的措施,需要实实在在的房价下降才能治愈的。
别让房子的焦虑,再摧毁我们本就不易的生活。