安庆小伙今年26岁毕业后在南京工作，工作3年，

想要在南京买房，东拼西凑却只有10万元。

在南京这座城市如何能拥有一套属于自己的新房？

2018年7月份已经进入炎热的高温季，而距离独自留在南京打拼的安庆小伙，小谭来说，想在南京买房的心更坚定了。26岁对于女孩子来说可能是正直青春年华，可以吃喝美好，穿衣玩乐；而对于小谭来说无疑是一个打拼的年纪，男孩子本身的压力负担就大。要承担买房，结婚，养家的重任，而在南京工作3年的小谭至今还没谈过女朋友。

初见小谭时的印象是高高的，皮肤很白，带着一副黑框的眼镜，很是斯文。我们打趣到这么帅女朋友应该不缺吧，小谭无奈的笑笑，用一口标准的南京话说：“么得办法哎，么得房子，哪个姑娘愿意跟你后头吃苦啊。”

资金不够如何买到好房？

确实，对于毕业来南京工作3年，目前除去五险一金工资到手5000块钱来说，想要在这边城市落脚确实不易，小谭表示除了想在大城市落脚，更多的是想让父母在身边安享晚年，“辛苦了大半辈子，他们也该享享清福了”，小谭憨厚的笑着说。

“当时刚刚接触你们平台的时候也是偶然间看到对房网公众号的推文，然后就试着点进来看了下，觉得还不错，关注了很长时间才联系你们的，小谭说自己平时也关注买房的一些平台，大平台虽然房源多，平台大，但是像他们这类，购买条件不是很好的人，大平台不是很愿意提供帮助和指导的。

小谭告诉对房的房企分析专家，因为自己家庭条件一般，加上自己的工资不是很高，目前手头上自己存款是30000元，家里父母也只能赞助100000元，一毕业就留在南京江宁的九龙湖工作，因为房租问题就和朋友合租在油坊桥，上下班乘地铁情况下要花上50分钟左右。

房企分析专家就小谭的情况做了一个综合性的分析：

首先小谭今年26岁，在购房能力上是处于劣势的，加上家庭条件一般面临着买房贷款的首付问题。而且小谭是购房的刚需用户，买来的房子考虑到今后结婚做婚房以及今后孩子的上学问题。而江宁现在的房价均在23000-29000之间；像九龙湖公园东南双龙大道与兰台街交汇周边均价在24000左右，而如果在九龙湖周边附近买房的话首付需在3成左右，而一套80平左右的房子总价在200多万，就目前小谭的工资加上父母资助的首付都是问题，后期每个月还房贷，生活压力会更大；因为小谭是安庆人，户口不在本地，如果想在南京买房贷款，贷款取决于个人收入情况而定，那小谭这种情况现在南京市区买房是绝对处于劣势。

如果小谭选择的范围在高淳，但是上班在南京，就面临着高淳到南京上班时间上要花很多，尽管现在高淳到南京已经通了地铁，但是路程上依旧要花上1个多小时的时间，长期下来，人会非常疲惫。那我们可以就实际情况将目光放到南京周边，房企分析专家的建议是：能在南京买房就在南京买。2015年在国务院已印发《关于同意设立南京江北新区的批复》到现在已经有3年时间，江北的建设与发展也是有目共睹的。现在楼市的发展基本往郊区走，主城上的开发已经有了饱和状态。所以后期的建设肯定是以郊区为主，发展只是时间问题。

江北的发展也会带动周边区域的发展，像现在的江北、六合发展后期也会以江宁为目标，紧跟江宁的脚步；因为有江北新区的带动，江北以主城区发展，六合是以副城区发展而展开的。而最主要的是六合的房均价也就1万多2不到，而且六合周边的教学情况也不比市区差，像六合一中，六合实验中学，陈桥中学，六合双语学校等都是不错的学校。

因为想谭先生这样的经纪状况如果在六合买房的话，后期的生活会比在南京市区买房的生活水平要高，六合现在周边购物商场也是比较多的，像金宁广场，时代广场，六合新城等。这些生活周边环境都在发展，而且现在s8地铁也通在桥北，去市区也比之前公交方便太多。

最主要是六合现在有很多楼盘在做活动，靠近六合南门的某楼盘只需要1成首付，而现在买房最低首付是30w。例如活动首付后是10w，谭先生因为上班交了一金，所以信用贷这块是不用多虑的，信用贷、首付贷都是可以的。自己的存款加上父母的资助，在六合购买60-98㎡大小的新房都可以，后期如果谭先生确定在六合购买新房定居的话，也可以考虑在江北找工作，毕竟从六合到江北地铁也就30分钟左右。最主要这边的消费肯定比在南京消费要低。还有六合回老家安庆也相对于近一点，而且江北新区的发展今后也会带动周边就业率的提高，最主要的是压力会小很多，毕竟谭先生后面是面临着结婚生子和负担逐渐年迈的父母，就目前谭先生的经纪状况来说六合是相对于其他购房区域比较好的选择。

以上就是我们今天的主人翁谭先生，其实在南京有很多这样的青年，他们为自己的梦想打拼着，梦想虽不易，但拼搏的人从未放弃。

如果您在购房中遇到什么难题了可以联系我们对房，对房希望帮助各位都能买到心仪的好房子。