我坐标广州,去年刚刚出来实习,当时对于租房子的事情,真是一窍不通。现如今出来工作一年半,租房子几次了,算是很熟悉它的流程了。马上给总结下经验,避免新手宝宝踩坑!
1.攻略要点
租房攻略在手,房东坑你不了。就算没租过房子,也么没关系,但是要具备一些常识,有自己的判断,这样房东才坑不了你。
在租房之前,注意事项一条一条细看,什么是你在意的,什么坑容易踩到,拿个小本本认真地记了起来,例如:
尽量找一手房东,房价便宜而且好说话。二手房东相当于中介,赚差价的,收费会更贵。
签合同前要问清楚各项收费问题,管理费、水费、电费、租房费、卫生费。明确租期多长,有的是半年有的是一年。
考察周围环境,最好不要离街边、餐馆太近,油烟味重而且吵杂等。
房间设备是否齐全,洗衣机、冰箱、热水器等、这些看个人要求。
押金是押一付一还是押一付二,这个很重要。一般是押一付一的,就算中途违约,也只是亏了一个月的房租。如果是押二,违约就亏大了。所以尽量争取押一吧。
2.明确预算和要求
作为实习生,经济有限,我的目标在天河区租个单间,预算是五六百,所以这个预算会有所限制,最终我租了个有热水器,房子通风卫生的房子,但是光线没那么好。没有空调,没有洗衣机,不过想要加是可以叫房东加的,但是房东会让咱们每个月都加多一两百块钱。我当时想想还是算了。
光线其实也很重要,即使白天上班,晚上才回来。有的房东为了租出光线不太好的房子,就会说:只是晚上回来住,回来天都黑了,也不需要光线。但是租没有光线的房子,你会终日处于夜晚的状态,感受不到天气的变化,让我感觉跟洞里的老鼠没有太大的区别。
3.实地考察
做了租房攻略后,把工作地点作为轴点,开始在周围找房子。由于网上的信息杂七杂八的,真实性不能够保证,所以我是去实地考察的。一般,房东们都会把出租的信息以及报价挂个小牌子在街边,或者张贴在楼房的门口。
穿街走巷,寻找合适的,根据自己的预算,一个一个拨打房东的电话,然后电话聊的有合适的,就可以叫房东出来带去看房子。一般这个时候,出于安全考虑,白天去看房,最好是有伴而行。
看房子,不单是只看一间房。房东他手上的房源多的出乎你的想象,你可以看看其它的房子,多看多对比,最终选择一个相对合适的。
当然看的房子多了,自己也记不住,这时候手机用起来,排个照,备注好租金、押金各项指标,回去慢慢对比,想好了要租再打电话给房东。不过,会存在一个情况:咱们回去慢慢想,房东可不等咱们想,她只看钱,谁先给钱了就租给谁。所以一旦有看合适的房间,尽快出手很有必要。
如果你想租,但是还不想立马租,可以跟房东商量交个一两百的押金,看能不能过段时间再租。一般房东也立马找不到要租房的人,所以你有心意想租,她们一般是会同意的。
4.签合同
谈妥之后,签合同交钱。合同一式两份,自己的合同要保存好,房子到期后,需要合同去跟房东退押金的。