每个人都珍惜自己的财产,只有让人民拥有财产,社会才变得更加安定。
——李光耀
新加坡,一个寸土寸金没有任何资源的小小岛国,自从1964年,实施“居者有其屋”计划以来,近半个多世纪圆了无数新加坡人的住房梦。新加坡一跃成为一个人人都有房子住的国家,其中超过80%居民居住在政府组屋(产权99年)中,还有10%富豪阶层居民住在自主购买的洋房或独栋房(产权永久所有)中,2008年6月,新加坡“居者有其屋”计划获得了联合国公共服务奖。
当世界各大城市高昂的房价让越来越多年轻人沦为依附父母的“啃老族”时,新加坡大学毕业生却能在参加工作的几年内,轻松买到一套组屋。
新加坡公民购买组屋的条件:①要成家(离婚前必须先卖掉房子);②家庭的收入不能超过1万元(超过家庭只能买商品房,不能享受组屋优惠政策);③买组屋的家庭不能另有房子。但5年之后,公民可以将组屋卖掉,第二次申请买组屋。低收入人群,可以向政府借款,但必须交房贷保险。
新加坡政府承诺:“我们不是根据建设成本,而是根据居民的收入来确定组屋的售价,总的原则是让70%的家庭都能买得起三房式的组屋”,这一价格不足同等面积商品房价格的一半,真正让利于民。因此,在新加坡没有一个不堪重负的房奴,并不是传说!
新加坡的每一个组屋群,就是一个小小的城镇,相应的配套一应俱全,组屋的一楼是架空层,用作居民的活动场所,居民若有婚丧嫁娶,可以利用一楼的空间摆宴席。经常可以看到同一个组屋区内,举行着不同风俗的结婚仪式,一些社区还经常在此组织居民开展文体活动。所有组屋群都不设围墙,四通八达;所有组屋之间都有连廊相接,直至公交车站,抵挡日晒雨淋;组屋外围都铺有三条支路:有用水泥浇筑的人行道,有用PVC浇筑的自行车道,有用塑胶浇筑的健身跑道;每两三个组屋群旁边就有一个大型超市,有大型的食阁,可以基本解决生活需求(新加坡居民除了家里雇佣女佣外,一般中晚餐都在食阁里解决)。每两个组屋群边上就配备了幼儿园、小学、初中,无论你是居民还是租民,都能入读家门口的学校,
政府对年久的组屋实行五年一小修,十年一大修政策,小修主要是指外立面的维修(采用怎样的色彩,怎样组合都由居民公投决定,因此哪怕是近三十年的房子,看看外立面都是簇新的),大修则是指增加面积或改善功能,使居民住宅不断适应社会进步和人们生活水平提高带来的变化。住建局的一位官员说:“如果不对组屋进行翻修,就有可能使老的居民区空心化,因为年轻人会因房屋质量差而不断搬离老小区,翻新组屋既是为了改善老小区的居住条件,同时也是为了保持老居民区的活力。
登上新加坡的最高处,俯瞰这个美丽城市的夜景:这是一个多么壮美的城市,万点灯光组成了一个巨大的灯海,整个城市像一座海上浮城,极尽繁华之能事;又像是一个满载奇珍异宝的果盘,闪闪发光的项链,熠熠生辉的宝石,密密麻麻、层层叠叠地铺满了整个盘子。新加坡的夜景为什么如此迷人?原来,每天晚上,新加坡所有的组屋走道里的照明灯都亮堂堂开启,构成了新加坡独特的风景。
“总有一缕温馨的灯光,照亮夜归人回家的路”。 ——后记