>> 罗伯特先生在《穷爸爸，富爸爸》一书中，通过对穷爸爸、富爸爸在理财观念和结果上所做的对比，给了我们一种强烈的震撼。穷爸爸说，努力学习得到好成绩，就能找到高薪并有许多好职位在等着你；富爸爸说，努力学习去发现并收购好公司。穷爸爸说，挣钱的时候要小心，别去冒险；富爸爸却说，不要怕风险并学会管理风险。穷爸爸关心加薪、退休政策和医疗补贴；富爸爸则信奉经济自立。穷爸爸努力存钱，富爸爸不断投资。穷爸爸说，我对金钱不感兴趣，不准在饭桌上谈论钱，而富爸爸则坦诚地告诉孩子，金钱是一种思想。

>> 懒惰必定会使你的体质变弱、财富减少。

>> 工人付出最高限度的努力工作以避免被解雇，而雇主提供最低限度的工资以防止工人辞职。

>> 富爸爸就自己所看到的不同的观念所带来的不同情况的财务匮乏的原因做了概述：    你需要的安全保障越多，你在生活中的稀缺就会越多。    在你一生中，你越是竞争，例如，在单位为工作、为晋升而竞争，在学校为分数而竞争，你就会越匮乏。    一个人越想得到更丰富的物质，就越需要技能，就更需要创新精神和合作精神。有创新精神的人通常有很好的财务和业务技能，有合作精神的人，通常能为自己不断地增加财富。

>> “当一个人说‘我负担不起’的时候，这个人只看到了硬币的一面。当你说‘我怎样才能付得起’的时候，你就已经开始看到硬币的另一面

>> 一般性收入来源可以分为两种：单次收入和多次持续性收入。

多次持续性收入是在你经过努力创业，等到事业发展到一定阶段后，即使有一天你什么也不做，还可以凭借以前的付出继续获得稳定的经济回报。

>> 要想获得多次收入，通常有以下几种：

第一种，以一个作家为例，他在写书期间一分钱都赚不到，而是要等书出版后才会有报酬。这前后需要两年的时间，作家才能获得这个收入来源。但是，这种等待是值得的，作家每半年就会收到一张相当优厚的版税支票。如：金庸先生虽已退休隐居，但是每年的版税收入还是高达2000万新台币。这就是持续性收入的威力——持续不断地把钱送入你的口袋。

第二种方式就是银行存款。存款达到一定数额，你不用上班靠利息也能生活。利息属于典型的多次收入，但是银行的利率太低。你想每个月拿到2000元，差不多要有150万元的存款，还要交20%的利息税。

第三种方式是投资理财。就是通过购买股票、基金、房地产等项目使你的财富升值。但这首先需要你有一笔很多的资金，而且还需要非常专业的机构帮你运作，才能确保你的投入产生稳定的经济回报。这种方式在国内还不够成熟，风险比较大。

第四种就是特许经营。像麦当劳、肯德基的老板即使什么都不做，每个月也能够获得全球所有加盟店营业额的4%作为权益金——因为你加盟了他们，就得向他们缴管理费用。

其实，富爸爸的秘密，不在于他拥有多少金钱，而是他拥有时间和自由。因为他的收入来源都是属于持续性收入，所以他有时间潇洒地花钱。

>> 穷爸爸身为学校老师，他认为犯错是人生的败笔。与之相反，富爸爸则认为：“犯错是我们进步的必由之路，正是因为我们反反复复地摔倒，反反复复地爬起来，我们才学会了骑自行车。当然，犯错而没有从中吸取教训是一件非常糟糕的事情。”    后来，富爸爸又解释说：“这么多人犯错后撒谎，就是因为他们从情感上害怕承认自己犯错，结果他们白白浪费了一个很好地使自己提高的机会。犯错之后，勇于承认它，而不是推托到别人身上，不是证明自己有理或者寻找各种借口，这才是我们进步的正确途径。犯错之后，不愿意承认或者推托到别人身上，实在是一种莫大的罪过。”

>> 因此在设定财富计划表时，有必要先弄清楚以下几个问题；

1我现在处于怎样的起点？

2我将来要达到什么样的制高点？

3我所拥有的资源能否使我到达理想目标？

4我是否有获取新资源的途径有能力？

只有弄清以上几个问题后，才能订出明确的目标并设法达到。有了适度的财富目标，并以此目标来主导进军财富的行动，才能可以到达幸福的彼岸。

打理财富计划表是家庭的重大财务活动，必须要有目标，没有目标就没有行动、没有动力，盲目行事往往成少败多。在设定财富计划表时应该把需要和可能有机地统一起来，在此过程中，必须要考虑到以下六点要素：

>> 中国老太太说：“我攒了一辈子的钱终于买了一套好房子，但是现在我又马上要入地狱了。”而美国老太太则说：“我终于在入地狱之前把我买房子的钱还清。但幸运的是我一辈子都住上了好房子。”

初看这组对话，它只是反映了东西方人的消费观念的不同。但再进一步深层挖掘，其中蕴含了一个深刻的哲理，即要善于把自己明天(未来)的钱挪到今天用。过平常生活要如此，经商致富更是如此。这也是现代创富理念的重要内涵。

就一般人而言，在致富之初都缺乏资金，但这并不意味着他今后没有钱。

>> 回答是：“不知道。”接着又问：“什么时候会开始上涨？”回答也是：“不知道。”接着再问：“哪一支股票可以买？能否报一支明牌”，回答仍然是：“不知道。”接着他们会质疑地问：“你什么都不知道也敢投资，不是太冒险了吗？”回答是“你必须在以上所有问题都不知道的情况下投资理财，才能成功。”

为什么在上述问题都没有答案，且在未来充满不确定的情况下还要投资？理由很简单，未来虽然充满风险，不过有一点能确定的是：只要经济持续成长，企业获利能力不断上升，长期而言，整体股市的投资报酬率必然会高于银行存款，而且会高出很多。一再地规避值得冒的风险，你将与“致富”绝缘。

在规避风险的同时，也要学会一定的冒险。一个有冒险勇气的人，并不是说他没有恐惧，而是指他有克服恐惧的力量。

>> 克服风险——从小事做起

善于冒险者，绝不会把两只脚一起踏到水里试探水的深浅，他们会先伸出一只脚试试，一发现情况不对，迅速地把脚抽出，曾有这样一句俗话：“只有傻瓜才会同时用两只脚去探测水深。”同样地，只有傻子才会在没有投资经验时就孤注一掷。

对于不熟悉的投资机会，不要一开始就倾巢而出，要以“小”为宜。高明的将领不会让自己的主力军队暴露在不必要的危险下，但是为了获得敌情，取得先机，他们会派出小型的侦察部队深入战区，设法找出风险最小，效果最大的攻击策略。

投资的冒险策略亦是如此，对于不熟悉的投资或状况不明、没有把握的情况，切忌倾巢而出，此时以“小”为宜，利用小钱去取得经验，去熟悉情况，待经验老到，状况有把握时，再投入大钱。

>> 一般而言，房地产市场就是指房地产买卖、租赁、抵押等交易的场所。随着科技的发展，“场所”的概念在逐渐淡化。房地产市场可划分为房产市场和地产市场，房产交易离不开地产交易，地产交易可以脱离房产交易而独立存在。

>> 随着房市愈加成熟和规范，未来房地产市场的投机机会越来越少，投机成本越来越接近国际平均的利润率(即6％～8％之间)。

首先在购房时，大都离不开银行的支持，多利用银行贷款购房，从目前的情况看，银行几次降息，住房贷款无论是分积金还是按揭都是比较低的，主要的目的是刺激消费，现在投资者购房在利率上无疑是最合算的。

其次一般来讲，不管是现房还是期房，如果销售量不到30％，那么开发商的成本还没有收回，在销售业绩不佳的时候，开发商还有可能降低房价。

若销售量有50％，表明供销平衡，房价在一定时间内不会变化；若销量有70％，表明需求旺盛，有可能涨价；当销量达90％以后，由于开发商想尽快发展其他项目，房价可能会降低，看销售量也是把握购房时机的方法之一。

>> 最后，当某一楼盘空置90％时，价格应是比较低的时候，但也要付出一定的代价，例如装修噪音、服务不到位、环境杂乱无章、交通不便等；当空置率为50％时，此区域已经有了一定的发展，购房既能得到较好的价格，又能得到发展商、物业公司提供的服务，是最佳的购入时机。

>> 我们可以通过以下要素可助投资者判断房产的投资价值。

一）选择住房的地点应考虑的方面：

1．自然条件。主要包括日照、温度、风向等气象状态，房屋景观、小区绿化、是否沿水、临街等人文和天然环境状态。

2．社会条件。主要指小区或单体房屋所处区域的城市功能规划性质、小区周围建筑物景观、小区物业管理水平等方面。其次还包括交通条件，主要指城市及居住小区交通网络的建立，通路等级，道路通过能力，交通设施是否齐全等方面。

3．配套条件。主要指小区内的水、电、气、热、电视、电话等管线网络，学校、派出所、邮局、银行、商店、餐饮娱乐休闲等设备及设施配套情况。

二）选择房屋结构应考虑的因素：

>> 1建筑平面

建筑平面的范围包括平面面积、平面系数、间隔布局。确定购房面积时，要参考自己的工作特点、人口多少与年龄性别构成。房屋的使用面积与建筑面积之比为平面系数。当然是使用空间占整个建筑面积的比例越大越好。

2间隔布局应该合理方便

起居室、客厅等公共空间与卧室等私人空间的布局设计应该科学，以既能保持良好联系，又互不干扰为宜。

3建筑层高

除房屋的面积合理外，适当的层高也很重要。房间的层高过大，易给人以空荡的感觉，层高过小，则会让人感到压抑。另外，在考虑层高时，应把装修的因素预先考虑进去。

4建筑外观

>> 选择外观时应遵循以下原则：

（1）统一性原则。房屋的外观要有统一性，如色彩、造型、尺度、主从统一等。

（2）对比性原则。任何美的事物，都是既统一，又变化的。虚实、明暗、高低、色彩等的对比，使整个建筑给人以一种富于变化的感觉。

5房屋朝向

中国人一向以坐北朝南为贵，这里面既有社会因素，又有中国所处的地理位置因素。南北朝向采风、通光条件好，所以估价时，南北为贵，东西较便宜。如果考虑到众多朝向组合，依贵贱论的顺序为：南北、东南、南、东北、西南、东、西、北、西北。

6建筑层数

房屋的层数不同，其售价也不同。不同用途的房屋，楼层对价格、使用有很大的，影响，如黄金口岸的商业楼其底层与

>> 三）售价及其付款的方式

一般来说，分期付款购房最适宜。在美国等发达国家，分期付款早已盛行，并不以为负债是一种包袱。在国内，分期付款的消费方式已经开始向老百姓渗透，在沿海地区已经被人们所广为接受。国内的银行也在设计和逐步完善住房贷款操作方法。

分期付款的可贵之处在于它通过延长付款时间，将包袱大而化小，实现提前消费。这对于那些准备成家立业而又缺乏资金的青年来说不失为一种理想的选择。即便有钱，也可以通过分期付款的方式以腾出资金用作其他投资，争取更大回报。

四）物业管理

物业管理是由专门机构及人员对物业的使用维护和对其环境卫生、公共秩序等依法和按合同进行管理，使之保持正常状态的监督与有偿服务的行为。

>> 赚取钱的差价：买卖外汇

外汇最基本的功能，是作为国家间交易的媒介，它所代表的是一国货币的购买力，它可以是现钞，可以是汇票，也可以是存款。对于目前国内绝大多数外汇投资者来说，外汇投资就等于购买一些货币，用于防范本币贬值。外汇市场投资在国外是许多投资者所喜爱的投资工具之一，随着我国加入WTO步伐的加快，外汇市场必将会开放，我们也可以从外汇中投资理财，以获取更多的收益。

>> 李经伟的美国路线是一条上层路线，他利用了美国的政界对民众的影响力来打响“健力宝”的名气，提升了健力宝的产品形象，同时也利用体育赛事会吸引美国人的眼光，最终使健力宝饮品深入人心，他的成功经验提醒了许多人，同时也为国内业界提供了许多宝贵的经验。

其实，在一定意义上可以说，政府是世界上有力的推销员，商人是世界上最有钱的政治家，以上的事例所表明，不善于借用政府的力量，同政府关系僵化的企业，是难以发展的，弄得不好，还会亏损，甚至破产倒闭，在现代的社会中，商的生产经营活动绝非是自行其是的孤军奋战，更不是不负责任的为所欲为。企业必须与政府及主管部门处理好关系，在社会冲突与社会责任中，谨慎而严肃地扮演好自己的角色，按照设定的目标，妥善处理冲突与责任，令企业走上一个良性循环的轨道。

>> “如果你擅长某方面，那么一定不要以为你也得在其他不必要的方面如此出色，”他曾说过，“我每天都在发挥我的作用，我同一大批开发优秀软件的人一同工作，我聆听反馈意见，进行调查研究，因为我在这方面取得了成功，人们就理所当然地以为我对每件事都有天分，而事实却不是这样的。

“我认为我们对公司的管理有可借鉴之处——我们雇佣员工的方式、创造的氛围以及利用股票权对员工的激励等等——这些都是其他公司可以学习的地方。但是我总是非常谨慎，害怕误导别人以为我们能解决一切问题。”

归根到底，是比尔·盖茨永不知疲倦的性格，而不是其他因素给微软带来了巨大成功。他一直很清楚计算机产业中的快速转变决定着他创立的公司的竞争状况。

>> 3服装穿着要符合社会角色的要求。在社会生活中，我们每个人都扮演着不同的角色。社会心理学家认为，不同的社会角色，必须有不同的社会行为规范，在服装穿着方面也依然如此。例如：一位女士在家身为太太时，可以自由穿戴；上街购物，作为顾客时不做精心修饰也无可厚非；然而，作为“上班族”的一员出现在工作岗位时，就不能无所顾忌了。这是因为，此时的她已不是彼时的她了，工作时，她的形象已不仅只代表着她个人，而更多的是代表着她就职的单位。总之，一个人无论出现在哪里，无论在干什么，都要先弄清自己所扮演的角色，然后为自己挑选一套适合这个角色的服装，穿着后定会使你增强自信，别人也会对你多几分好感。

4服装穿着要符合环境与场合的要求。不同的场合有不同的服饰要求，只有穿着与环境气氛相融洽的服装，才能产生和谐的效果，达到美的目的。

>> ，减慢的称为“负催化剂”。成功商人建议：你该把经典中的积极思想当作正催化剂，加速你取得人生中真正成功的进程。这就意味着，根据成功的法则，你要保护你的健康，这样就可以保护你的生命。只要你对自己的健康没有什么误解，你就会知道，你的健康乃是你最有价值的资产之一。

其次，要记住乐善好施。洛克菲勒退休后，确定的主要目标就是保持健康的身体和心理，争取长寿。金钱能帮助他达到这些目标吗？下面是洛克菲勒如何达到这个目标的纲领，思考一下它对你有什么意义呢？

其一，每星期日去参加礼拜，记下所学到的原则，供每天应用。

其二，每晚睡8小时，每天午睡片刻。适当休息，避免有害的疲劳。

其三，每天洗一次盆浴或淋浴，保持干净和整洁。

其四，移居佛罗里达州，那里的气候有益于健康和长寿。

其五，过有规律的生活。每天到户外进行喜爱的运动一一打高尔夫球，吸收新鲜空气和阳光，定期享受室内的运动；读书和进行其他有益的活动。

其六，饮食有节制，细嚼慢咽。不吃太热或太冷的食物，以免烫坏或冻坏胃壁。

其七，汲取心理和精神的维生素。在每次进餐时，都说文雅的语言，同家人、秘书、客人一起读励志的书。

其八，雇用毕格医生为私人医生(他使得洛克菲勒身体健康、精神愉快、性格活跃，愉快地活到97岁高龄)。

最后，把自己的一部分财产分给需要的人以共享。