房东小小是一个心地善良，通情达理的人，最近一年在租房这件事上，遇到了一些不守信用、不讲道理的人和事，使她很闹心。
房客六六是老公的堂弟妹，当初用房的时候双方谈好了，六六自己装修，第一年免房租，第二年半价，第三年按市场价出房租。正因为是堂弟堂妹，比较信任，也就没有正式签合同，前两年没掏房租先用房子。到第三年该掏房租的时候，六六说：嫂子，咱先用着房子吧，到时候不用房子时再拿房租吧。想着都是一大家子，碍于面子，小小同意了。
谁知，第三年过完了，该交房租的时候，六六却说：现在没钱，之前挣的钱都花完了。就这样轻描淡写的不了了之，房租没交，给小小留下了一堆烂桌子。唉，“亲是亲，财备分”，这样的道理在六六这儿怎么就讲不通呢？四五万打水漂了。
随后，房客静静看了三次房，也很相中。这一次，小小吸取上次经验，谈好价格后，直接签合同，单价总价写的清清楚楚。可是，到掏房租时，静静又说：姐，暂时没那么多钱，先掏五千定金吧，给她留点钱装修用，剩余的房租等开张以后，回回钱再交吧。吃一堑，长一智！有了上一次的深刻教训，小小迟疑了，没有答应。
静静信誓旦旦的说：姐，合同都签过了，都已经起法律效率了，放心，保证会交房租的。小小看她诚恳的样子和单纯的眼神，迟疑再三，应允了。
没想到，双减政策一出台，使其生意受到影响。虽然白纸黑字，合同签的清清楚楚，明明白白，但是，静静不愿履行合同，之前的承诺已不见踪影，她找意想不到的各种理由，拖着不交房租。
最后双方达成一致：静静签了三年合同，实际用房四个半月，再给她让一个半月，只按3个月收房租，交的5千押金可抵上房租，再补交4千。可是，直到现在，4千也没交。
房客小杜，是一个勤快实在的男孩，想租用一个小房间卖鸡蛋灌饼和营养早餐。小小有了前两次的教训，这一次，直接签合同一年，交费一年，小杜也爽快答应了。
几天后，小杜的早餐店开业了，他像勤劳的小蜜蜂，每天早早的起床做早餐，经营着他的小店。
几个月后，就在昨天，小杜突然给房东小小说，老家家里有急事，早餐店估计干不成了，看房租能不能退？闹心啊，这个问题，小小纠结中……
退吧，年前年后正是租房的高峰期，因他用着房子，好几个租户都给错过去了，毕竟，这房子还得交月供，还房贷啊！不退吧，小小心里也挺过意不去，总感觉小杜是一个实在的人，出来打拼也挺不容易。
小小思量再三，直觉告诉她：人性化、人情味在心中的占比远远超过了那些法规、合同、条文等。于是，她不再纠结，不再闹心，决定把剩余房租退还小杜。还小杜一个公平，还自己一份心安！
