所谓“黄金楼层”,到底值不值得买?

买房选楼层对购房者来说,一直都是一个大难题。十几年前,楼房只有七层高,选择少就烦恼少,现在楼房越建越高,动辄十几层、几十层,房价又一个楼层一个价,对购房者而言,如何选个好楼层,就更困难也更重要了!

因而许多楼盘在推荐自己的房子是,喜欢用到“黄金楼层”这个词,用了这个词汇来形容房子所在的楼层,连房价都能轻易的涨上一大截,偏偏有些购房者还十分吃这一套。

那么所谓的“黄金楼层”究竟是指哪几层呢?

“黄金楼层”相比其他楼层,真的有那么好,值得贵那么多的价吗?

今天小编就来谈谈买房选楼层之黄金楼层!

何为“黄金楼层”?

我们一般约定成俗楼盘总楼层的三分之一到三分之二之间即为“黄金楼层”。比如总楼层21层的楼盘,7-14层之间都能称为黄金楼层。

“黄金楼层”就百利而无一害?

既然能称为“黄金楼层”,那就应该是价高质优,价高与否是开发商定的,我们暂且不谈,质优与否我们却要好好说道说道。我们从以下五大维度来具体看看各楼层的优缺点。

维度一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照。

维度二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多。

维度三:景观,越高的楼层景观越好。

维度四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

维度五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度。

各楼层优劣性对比:

1-2层:

优:这几层属于真正的底层,素来是家有高龄老人的家庭购房首选,主因在于楼层底便于老人的出入,而且有些楼盘买底层还会赠送小花园,这样老人家有闲情雅致还能养养花花草草就更好了。

劣:底层的采光一般不太好,容易被其他周边建筑遮挡光照,而老人恰恰是最喜欢晒太阳的。而且底层相对较为潮湿,多蚊虫,尘土较大等。

3-6层:

优:这几层可以被称为中低层。这样的高度,出入坐电梯或爬楼梯都可以,比较方便。

劣:观景效果不如高层,现在的楼房普遍层高都在6层以上,向远眺望,看见的不是商铺的楼顶就是其他住宅的外墙白壁,而且采光也会因为被周边楼房遮挡而光照不够。

7-16层:

优:采光不错;观景效果也很好;高度适当,不太容易让人由眩晕感。

劣:空气中的尘埃、有害物质会较多的在这几层停留,污染较为严重。

16层以上:

优:视野宽阔;观景优越;私密性好;远离噪音。

劣:电梯出现事故时,16层的层高会让你上下两难。

顶层:

优:视野宽阔;观景优越;私密性好;温度因为直接受到阳光直射和雨水冲刷,冬冷夏热;而且有些楼盘会将顶层天台送给住户。

劣:比较容易出现水压不够导致的供水问题,而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,有可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

从上面的比对可以看出,其实不同的楼层都各有优缺点,并不存在完美无缺的“黄金楼层”,购房者们还是应该根据自己的实际情况来选择楼层。


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