很多人想在一线城市或是新一线城市购房,固然在一线城市居住,我们能享受到大城市带来的发展机遇,便捷的交通,更广泛及时的信息流通,以及更为优质的公共服务,包括医疗,教育等关键的资源。
但大城市依然有着一些弊端,这就人们常常提到的大城市病,其表现为:人口膨胀、交通拥挤、环境恶化、资源紧张、物价过高等“症状”。
大城市其实质是人口和资源的集约化发展的产物,城市的扩大带来的规模化效应,使得生产成本进一步降低。比如美国的大城市,日本东京,英国伦敦,法国巴黎等,它们有着悠久的发展历史和庞大的城市规模。正如我国的大城市一样,必然按照一定的历史发展规律向前发展。但是随着大城的不断扩展,城市发展边际成本增加,大城市的扩张也会遇到瓶颈。大城市房价不断升高就是其中最为明显的表现之一,一线城市的房价可达10万一平米,这已经远远超出来普通购房者购买力。
在破除大城市发展的瓶颈解决办法中,国家早已提出了城乡一体化政策。优化城乡的资源配给,是中小城市得到可持续发展。其实世界上也早已有非大城市扩张的发展策略,这个国家就是欧洲经济最发达的国家-德国,德国的城市化率达到90%以上,但是德国却没有像伦敦和巴黎那样的大城市,德国最大的城市柏林人口340万,在欧洲只能成为二线城市。德国的城市主体是由发达的中小城市构成的。这样用中小城市构成的城市化主体能够形成最优的区域资源均衡发展。
放观到我国来看,中国首先是世界上人口最多的国家,形成人口超过1000万人口以上大城市也是必然,但是中国的城市化率还并没有达到德国那种水平,依然有很多人口居住在三四线城市,三四线城市也掌握着独特的人口和资源优势。所以说要想达到较高的城市化水平,三四线城市才是中间力量。
中国的现代交通体系也很明显的覆盖了,这些三四线城市,高速公路,高铁都连着很多三四线城市,这样的交通布局,很明显是为了更好资源配给,区域之间各自发挥其独特的地理资源优势,是区域协调发展,城乡协调发展,而不是一味的扩张大城市,造成资源分配不平衡,发展失调的情况。
就拿信阳来说,信阳城区人口只有80万人,在国内城市排到四线,甚至四线以外,但它有着独特的地理资源优势,谁也取代不了。信阳凭借良好的气候资源,产出优质茶叶特产。他位于淮河之滨,有着江南北国,北国江南的称号,独特的环境优势,也使信阳连年被评为全国十大宜居城市。优良的环境和独特经济资源,使信阳有着良好的发展底蕴。
而在这里买房,不但可以远离大城市高的离谱房价,和日益严峻的大城市问题,还能享受这里的优良的自然环境。交通其实根本不是问题,而现在是互联网经济时代,信息获取也会越来越方便快捷,地域之间的隔阂也会越小,人们会越来越在意对居住环境考量,而不是地域的优势。
另外生活优越性主要还是在于人,人想要在哪里生活,有什么样的生活观念才是决定因素。相比在以后的城市发展中,这样的诉求会越来越明显,总之如其在大城市挤破脑袋,不如转变对社会发展和生活理念的看法和思路,选择在三四线城市购房也不乏明智之举。