小白投资房产有2种主要方式： （1）短期投资，你可以买卖（又称快速转手）房产； （2）长期购买和持有它们。
让我们看看这两种策略如何帮助你以不同的方式达到目标。
（1）短期投资
购买和转手房产意味着，你首先要买一处房产，然后在几年内（甚至几周内）把它卖掉。
有时房子需要维修，有时不需要，因为有些客户更偏向于买毛坯房，方便后续自己进行装修。
这里的策略是，去寻找高于你支付价值的房屋，这里需要你有敏锐的投资意识，预判你打算的这套房产是否能给你带来更高的回报。
或者通过一些维修可以获得更多价值的房屋，比如你购买了一套毛坯房，然后只要你花点时间和精力找一家装修公司。
你就能够以更高的费用把房子转手卖出去，扣去买房的成本，和请装修公司的费用，剩下的都是你的利润。
这种交易方式也有一定难度，因为有很多同行在随时关注市场，准备出手。
所以一旦发现不错的房屋，你就要随时准备购买。
（2）长期投资
就像长期购买和持有基金一样，购买并持有房产是一种比短期内转手更有效的策略。
比如，你可以建立一个投资组合，通过租金收入产生每月稳定的现金流，用来支付你的抵押贷款债务和每月开支。
因为投资房产会增值，每年的租金也会上升，这意味着随着时间的推移，你的资产也会不断增值。
如果你不想冒太大的风险，房产的长期投资可能更适合你。
因为每月的租金收入可以支付你每月的生活费用，让你可以在100%投资增长的同时正常生活。
第一次购房可以说，是每个人一生中最重要的投资决策之一。
因此，我们不妨多花一点额外的时间，以合适的价格找到合适的房产，就可以在租金和房产价值上升时迅速赚很多钱。
除了过的开心，就是想发财！
