2017.9.3晚上带客户的时候,在中建的小区里面碰到一个找房子的人,于是带他也看了几套房子,不太满意,只看中了1726那间可是那间已经被别人定下来了,于是他要求我另外帮他找同样户型的。2828是同样的户型,今天整个上午都在看中建的房子,看完一个就录入看房日记,然后发给他,他说就看中了2828那个,下午两点前给我答复。于是我就天真的以为他真的要定下来了,在庐山路上顺便看了一套庐山恋四房,一套明峰银座的公寓,一套华晨国际三房,吃了个杂酱面,一直到两点,跟他确认的时候,他居然说太偏了,不合适,他们自己看的第一套还比较合适。就这样,一个上午,也没有成效。
下午回去的时候师傅说有个客户要租中心医院附近的房子,于是在内网上找,一个个打电话,微信里面聊聊天,一个下午就没了,今天我值日,五点多去摆台,接了个卖房子的客户,自己住在泰山公馆两房,要出售禄口熙园小区楼梯三房底价50万。摆点之后就去山水文园开会,开到七点多。你知道开会我都觉得是浪费时间,所以也没什么卵用。
珠江丽园复式楼的房子明天有两个人去带看,5号结算前我的业绩是2900如果那个单能在5号签的话至少得租2200,上了4000业绩才有3000工资。这个月的单,一个是山水州城的房子,上门客户,没有跟进好,租金少了,中介费也少了,张海梅送给我的房子,本来跟傅冬宇55分成的,但是我业绩太少,他就算我整单了。第二个单是师傅关系开发的客户,马上要定房子,拿了钥匙就直接去看房,当天就住在房子里面,1400的半单,跟庐山恋肖海丽合作一把。第三个单就是5号晚上七点签合同,我在龙腾国际13栋贴条得到的房东,客户是工大店李志坚的,工大的老师,1200的半单。
这个月下来,觉得自己没有什么太大的效果,好多是别人送的,自己也没怎么打盘,房子出来的少,网络也没做好。看房子看的少,有客户也带不死。所以来说是挺失败的。另外一点,还没有总结,所以才没有改进。很快,5号就要过了,我感觉自己还在梦中。
举措:
网络每天发5条热租房源,高中低三套房源,非常漂亮的图片,覆盖率大。
买个车,每天出去看房子,记录在看房日记里面。推广的时候就有房子更新了。顺便贴条。买个好点的包。
打盘,加微信好友,每日做客户跟进。
售房专业知识学习。