首先我们大致介绍一下什么叫B&B?为什么选择住B&B呢?

B&B的全称是Bed & Breakfast,也可以称为是民宿。就是借住在别人的家里，房主给你提供住的地方以及早餐。这种住宿方式在国外已经很久很久了，他的好处是，你可以体验当地人家里的生活环境，可以跟他们聊天了解他们的文化和生活。其次是便宜，我的经验是民宿跟青旅价格差不多甚至更便宜，但要比青旅干净！而且青旅有时候太闹了，年轻人半夜不睡觉的在走廊跑来跑去的这种事情经历过很多次，让人崩溃。
Airbnb存在的意义就是让你不需要自己去当地网站一家一家找，直接借助airbnb预定，为你的旅途计划省下更多时间！

1

个人资料编辑

A.首先，在注册好账号后，放一张你笑容甜美，热情开朗，体面敞亮的图片作为头像。这真的真的真的很重要。房主在看到你的申请的时候，最先看到的是你的头像！谁想招惹一个看起来阴森恐怖creepy的人住到自己家呢？所以头像建议要能看清脸，看着你是个爱干净讲究的人，这是最基本的。不要用卡通人物神马的，搞得太神秘，房主都不敢招待你了呢。

B.其次，在个人设置中最好有一段自己的简短介绍，不是你的工作简历！是个人介绍！房主也希望知道你是一个有趣好相处的人。

2

找房源

A.先确定游玩路线如何，用地图查看当地公交分布网。在Airbnb 上确定居住地区，确定通行交通工具。用 Booking 看一下当地的酒店价格如何，根据当地酒店价格，选定 Airbnb 的价格范围。

B.挑选好第一眼心仪的房间可以点图片中的爱心，新建一个文件夹。把所有第一眼喜欢的房间都放进文件夹。
C.注意房主的身份认证，尽量选全五星评价的房间。房间照片真实性请认真阅读其他住客的评价，尽量选择评价比较多的民宿，比较靠谱。大多数评价是英文，如果英文不好的同学可以选择电脑客户端看评价，都可以通过系统自动翻译成中文哦。
D.多阅读房东所写的房屋信息，一般会写以下信息：房屋的位置，主要要看周围是否有地铁站、公交车站等交通工具，从车站步行距离有多远。还有一点非常重要的是查看如何从机场最快速到达住处的交通方式。房间的面积、床的大小、及房间具备哪些设施。日本的房间面积普遍偏小，所以如果超过两人以上居住一定要仔细看一下房间的面积。日本人的床一般都是1.2米单人床，房间内有几张床分别多少米长也是需要关注的。日本民宿一般提供的设施都会比较齐全，民宿会比酒店多一个厨房，有时候可以自己下厨做一些食物。一般还会介绍住所周边有哪些景点、购物、娱乐场所。
E.多与房东交流，如果你有意向要租一个民宿，先和房东聊聊天吧。把你想了解的关于房间的问题发给他，看他回复你问题的及时程度和热情程度，决定你们是否有缘有一段共同的经历。在等房主回复的同时可以再多联系一两家作为备选。遇到淡季，房主们可能会放下身段主动给你一些折扣，也可以问一下能不能再给点折扣。

F.在预订前，查看退房规则与住房规则

3

房源预定前

A.和订酒店一样，首先要确定地点，【入住和退房的日期】。很多房东有限制最少入住天数，搜索的时候会把不符合的房子自动过滤掉，所以不必过于担心。

B.和房东沟通的时候没必要在一棵树上吊死，可以【同时给几个房东发消息】。例如你一共给4个房东发送了消息，在与1位房东预订成功后，会有一个选项，是给其他房东发送你已不需要这个房源，我一般都会选择，也算给对方确定一下不会入住。

C. 房东的【回复率】是看一个房源是否稳定的重要标准。很多人把房源挂在网上以后，可能会疏于管理，也不怎么回复房客的消息。如果一个房东回复率很低，侧面说明这间房并不是长期有人管理，预定时要慎重考虑。

D.注意查看房东描述里的【其他费用】。除了房费，airbnb服务费以外，一般常见的其他费用包括清洁费、早餐费、晚入住费和接送费等，有时也会有一些房东对床上用品收费。清洁费有两种支付形式，一种直接在网上支付，如果退订可以返还，另外一种check-in时以现金形式支付。晚入住费是指例如check-in时间在晚8点以后，有些房东可能会收取额外费用。这些费用一定要看清，省得日后出麻烦。

E.至于房间的硬件和位置等，除了看房东的描述，更重要的是看之前【房客的评论】。出于保险起见，我一般不会预定没有评价的房子，如果评价不错就可以放心预定，如果评价中出现照片与实际不符、清洁差等情况，就要再考虑了。如果你看到房东有下图那个徽章的话，应该也算加分项。这个徽章叫Super Host,简单来讲，就是靠谱房东，airbnb给颁发的认可.

4

预定事项

A.【优惠券】只能使用一次，所以如果预定时用了优惠券，之后又被退款，那么优惠券是不退回的。

B.即使是接受【即时预订】的房间，也建议和房东发消息确认一下之后再定。不过一般这种房间预定的成功率都比较高，多数是长期出租的。

C. 预定完成后就可以看到房东的电话或电子邮箱，如果是欧洲房东的电话，建议大家可以下载一个通讯工具叫做【whatsapp】，类似于咱们的微信，在欧洲用的比较普遍，用手机号注册就好。

D.此时有些房东会在【路线】里写上到达目的地后具体怎么到这个房源，从机场或火车站，乘出租车或公共交通的方式都有，如果没有标明，请向房东咨询。

E.与房东确认你到达的【具体时间点】，因为有时在国外手机没办法用网络，那么你们约定的时间就很重要。临行前1-2天与房东再次确认。

F.一些房东会要求【检查证件】，中国的用户一般就是用护照，拍一张护照照片上传给airbnb就好。

5

房源退订须知

A.房子的退订政策，分为灵活(flexible), 适中(moderate)和严格(strict)三个级别。如果你是提前很早订旅行的，建议最好不要订“严格”，这种需要你提前一周打招呼取消，但只能给你退50%的费用；moderate这种，需要提前5天取消；flexible的需要提前一天即可。

B.保证金（Security Deposits)
有些房东是会收保证金的，这个是以防在入住过程中发生什么不愉快，比如把他的房子弄的很乱啊，或者洒了果汁饮料什么的在地毯上，很难处理掉，这个时候房东就会像airbnb申请把这个保证金扣留下。但如果没有什么意外的话，这个保证金会在你退房48小时后退还到你的卡里。所以如果大家对这个保证金感到不舒服的话，就不要选要保证金的房子喽。

6

入住须知

A.【check-in】的时候不一定会见到房东。比如说我遇到过各种不见房东的check-in方式，有把钥匙藏在某处自己去取的，有把钥匙交给大楼保安的，还有找朋友来送钥匙的。但总的来说，check-in过程都算顺利。

B.入住时请【爱护房源】，也避免日后各种麻烦。一旦发生问题，入住结束后，房东有可能会索要赔偿，还会给你负面评价。这是巴黎房东给我的评价：“Wonderful guest. She was very communicative and responsive and left the studio spotless. Recommend her highly.”这条评价在我的个人主页会被显示，以后的房东也会作为参考。如果有很消极的评价，可能就会影响以后的预定。

C.入住时如有问题，多与房东联系。例如我有次入住公寓，第一天进去wifi能用，第二天忽然就不行了，后来给房东打了电话问，发现是家人不小心踢掉了角落里的网线，后来插上就又好了。

D.check-out的时候有时候房东会来取钥匙，但我遇到更多的情况就是把钥匙留在房间的某处。请再三检查自己的东西都拿好了再关门，因为一旦关了门，你就进不去这间房了。如果有遗漏，还得联系房东很麻烦。

7

最后的小tips

A.积极沟通，广泛撒网。不要过分相信图片，多看评论。

B.如果入住后有问题，请airbnb介入，不要房东说什么都由他，积极合理地维权。

C.在合适的地方选airbnb，在一些地方，airbnb并不比酒店好。比如我去gran ganarias群岛度假，那里的公寓式酒店价格比airbnb还便宜，管理更正规。就没必要选择airbnb了。